EFH 141 - 35 - 125
Einfamilienhaus Fomin
Bugalow Artikan
Leben Sie Ihren Lifestyle mit Ankleidezimmer und offener Küche im modern natürlichen Design dieses Einfamilienhauses mit Blockbohlen.
Ausbauhaus 150 Kaufpreis 103.520.-- € inkl. 19%...
Ein Einfamilienhaus Bungalow mit der Garantie auf neidische Blicke – dank moderner Bauweise mit klarer Linienführung und einer über 32 qm großen Terrasse.
Ausbauhaus 131 Kaufpreis 130.555.-- € inkl. 19%...
Bereits die Farbgebung der Fassade steht bei diesem Einfamilienhaus mit Satteldach für das was die großzügige Raumaufteilung bietet – ein Paradis für die lebendige Familie.
Ausbauhaus 109 Kaufpreis 114.680.-- € inkl. 19%...
Ein perfektes Zuhause für die Familie bietet dieses Einfamilienhaus mit weißer Holzbeplankung. Unter klassischem Satteldach verbergen sich 79 qm Wohnfläche und 12 qm Nutzfläche.
SUNSHINE 126 V8
Ausbauhaus 134 A Kaufpreis 127.675.-- € inkl....
Ausbauhaus 167 Kaufpreis 141.810.--€ ionkl. 19%...
Dieses Einfamilienhaus glänzt durch seine verspielte Optik und macht das alltägliche Leben durch Garage, Abstellraum und überdachten Hauseingang leichter.
SUNSHINE 126 V5
SUNSHINE 126 V6
Ausbauhaus 124 Kaufpreis 102.150.-- € inkl. 19%...
Gigantisch frei wirkend lässt sich der Wohnbereich dieses Einfamilienhauses gestalten, dank der Option auf unterschiedliche Höhen seines Flachdachs.
Ausbauhaus 108 Kaufpreis 118.695.-- € inkl. 19%...
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Carport und großer Terrasse ist auf den ersten Blick eher unscheinbar – auf den zweiten Blick jedoch die große Liebe.
Ausbauhaus 110 Kaufpreis 119.745.-- € inkl. 19%...
Bereits die natürliche Holzbeplankung lässt die Familienfreundlichkeit dieses Einfamilienhauses in T-Form vermuten. Das Herzstück ist jedoch klar der 37 qm große Wohnbereich.
Ausbauhaus 42 Kaufpreis 69.595.-- € inkl. 19% MwSt
Ein Traum für die kleine Familie – dieses Einfamilienhaus mit Panoramafenstern bietet alles was das Herz begehrt und überzeugt nicht zuletzt mit seinem großzügig geschnittenen Badezimmer.
Einfamilienhaus - auch mit Einliegerwohnung planbar
Ausbauhaus 140 Kaufpreis 103.820.-- € inkl. 19%...
Das 119 qm große Einfamilienhaus, mit Flachdach in zwei Höhen, beeindruckt durch seine elegant gemütliche Optik - ein Mix aus kühler Fassade und warmer Holzbeplankung.
Ausbauhaus 170 Kaufpreis 160.220.-- € inkl. 19%...
Ausbauhaus 202 Kaufpreis 201.720.-- € inkl. 19%...
Ausbauhaus 115 Kaufpreis 119.970.-- € inkl. 19%...
Genießen Sie täglich auf einer Ebene mit 96qm Wohnfläche den Leitfaden, welcher bei diesem Einfamilienhaus 1:1 umgesetzt wurde – Moderne Architektur vom Feinsten!
Ausbauhaus 94 A Kaufpreis 102.110.-- € inkl. 19%...
Traumhaft schönes Einfamilienhaus mit Satteldach – entdecken sie neben des Badezimmers mit Sauna noch weitere Highlights dieses Wohntraumes.
Ausbauhaus 77 Kaufpreis 142.100.-- € inkl. 19%...
EDITION 123 V3
Wohnhaus
Karesa
Bauhaus
" FE-Klasse " Einfamilienhaus Junge Familie 120...
Winkelbungalow 104
EDITION 120 V3
Einfamilienhaus Chester 151
Einfamilienhaus York 118
Stadtvilla Spek 157
Elisenstraße 149
Elisenstraße 156
Schillerstraße 130
SUNSHINE 143 V3
SUNSHINE 143 V4
Modernes Stadthaus für Familien, die mehr Platz...
Flexibles Eigenheim für schmale Grundstücke
Flair 125
SUNSHINE 143 V5
SUNSHINE 143 V6
Einfamilienhaus Eko 82 Pultdach
Stadtvilla Skelet 96
Bungalow Bayern 75
EDITION 125 V2
EDITION 125 V3
SUNSHINE 144 V5
Fragen zu Einfamilienhäusern
Tipp 1: Die Planungsphase beim eines Einfamilienhauses
Die Planungsphase ist vielleicht das wichtigste beim Bau eines Einfamilienhauses, denn hier werden Entscheidungen getroffen, die im späteren Bauverlauf nur noch mit großem Aufwand veränderbar sind. Die Phase der Bauplanung sollte mindestens ein halbes Jahr betragen und durch fachkundige Unterstützung von einem Architekten oder Bauingenieur begleitet werden. Dazu gehören die Auswahl eines geeigneten Bauträgers, die Festlegung des Grundrisses, die Finanzierung und später die Kontrolle der durchgeführten Bauleistungen.
Manche Angebote erscheinen auf den ersten Blick attraktiv. Sie können aber in eine Sackgasse führen und langfristig hohe Kosten verursachen, wenn man sich zu schnell auf das erstbeste Angebot festlegt. Wichtig also: Immer nach Alternativen suchen und sorgfältig recherchieren, rechnen und vergleichen. Es hilft oftmals, Erfahrungsberichte aus dem Internet bzw. direkt bei bekannten Personen einzuholen.
Ist der Bau des Hauses erst einmal angelaufen, sollte mindestens jeden zweiten Tag auf der Baustelle nach dem Rechten gesehen werden um eventuelle Fehler frühzeitig aufzudecken. Vieles lässt sich im Nachhinein nicht mehr korrigieren. So spart man Geld und vor allem Ärger. Schließlich sollte hinterher auch alles genau so sein, wie man es sich vorgestellt hat.
Einzuplanen sind wichtige Termine, die man vor dem Beginn und während des Baus wahrzunehmen hat. Alleine das Aussuchen von Details wie Bodenbeläge, Türen oder Badausstattung braucht Zeit. Nicht übersehen werden sollte, dass nicht nur das Baumaterial Geld kostet, sondern auch jeder Tag den sich der Bau hinauszögert. Es fallen Zinsen und beispielsweise Mietkosten für die Wohnung an, in der man bis zur Fertigstellung des Neubaus wohnt. Dinge, die bereits vor dem Baubeginn festgelegt werden können, sollten daher auch vorher erledigt werden.
Vorsicht bei den Neben- und Folgekosten! Einige Baufirmen nennen nicht die letztendlichen Kosten, sondern verschleiern Neben- und Folgekosten um angehende Hausbesitzer für ihre Angebote zu begeistern. Lassen Sie sich nicht aufs Glatteis führen, wenn Ihnen jemand verspricht, bereits nach wenigen Jahren würden die Kosten für ein Haus geringer sein als die einer normalen Mietwohnung. Dies ist nur dann der Fall, wenn Sie auch entsprechendes Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringen können. Es ist unerlässlich eine Opportunitätskostenrechnung vor Baubeginn anzustellen. Bei einer Immobilienfinanzierung wird normalerweise 30% Eigenkapital angesetzt. Das Eigenkapital ist unverzinst. Deshalb müssen zu den sichtbaren Kosten auch die Zinsen hinzugerechnet werden, die durch die Einlage des Eigenkapitals verloren gehen. Solche Rechnungen stellen wenige Banken oder Makler an, deshalb ist es wichtig alles was von anderen gerechnet wird noch ein Mal genau nachzurechnen. Nur so kann man eine Entscheidung treffen, die nicht ins finanzielle Fiasko führt.