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Kowalski Haus - ZOE 123

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Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.

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Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
02175-883929

Infos zum Haus

Preise

  • FertighausFertighaus186.632 €

Größe

  • WohnflächeWohnfläche119 m²
  • ErdgeschossErdgeschoss60 m²
  • DachgeschossDachgeschoss59 m²
  • NutzflächeNutzfläche123 m²
  • AbmessungenAbmessungen9,00m x 9,00m
  • GeschossigkeitGeschossigkeit2-geschossig

Dacheigenschaften

  • DachartDachartZeltdach
  • DachneigungDachneigung23°
  • KniestockKniestock2.85°

Energiebedarf

  • Wärmedämmung und EnergieWärmedämmung und EnergieU-Wert: 0.13 m²

Sonstiges

  • BauweiseMassivhaus (Stein auf Stein) oder Fertighaus (Holzständerwerk)

Hausbeschreibung des Anbieters

Kowalski Haus - Zoe 123

5 Zimmer (zzgl. Küche, Bad, Abstell- und Nebenräume)
Kfw-Effizienzhaus (EnEV 2009), Energieeffizienz frei wählbar

Diese schicke und moderne –Stadtvilla bietet jedem Mitglied einer 4-5-köpfigen Familie großzügige Räume und einen hohen Wohnkomfort. Die Villa "Zoe 123" bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.


o Flexible Anpassung an die neuen Lebenssituationen: Das Büro im Erdgeschoss kann jederzeit (z.B. bei einem Familienzuwachs) zum Schlafzimmer umfunktioniert werden und der Hauswirtschaftsraum – zu einem Badezimmer. Die dafür nötigen Anschlusse sind bereits eingeplant.


o Im vorderen Bereich des Hauses (zur Strasse liegend) befinden sich die Funktionsräume: große Diele mit dem Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum für die Haustechnik und die Küche.


o Der Essbereich verbindet die bequeme halboffene Küche und den Wohnbereich zur einer Einheit. Die bodentiefe Verglasung und Licht aus zwei Himmelsrichtungen hält das Wohnzimmer den ganzen Tag hell und sonnig.

o Im Obergeschoss befinden sich 3 gleich große Schlafzimmer, alle sehr hell und geräumig. Jedes der 3 Zimmer im Obergeschoss bekommt auf Wunsch des Hausherren einen Balkon.


o In dem Badezimmer mit Wanne und Dusche fehlt es auch nicht an Platz, Licht und Luft durch zwei große Fenster.

o ein großer Stauraum unter dem Dach ist über eine Einschubtreppe zugänglich.


• Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
• Harmonie in jedem Detail und Details, die sich auszeichnen:
• Große Fenster für viel Lichteinfall
• Hochwertige Ausstattung
• Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage, Wärmepumpe
• Hohe Dämmwerte bis hin zum Passivhaus
• Vielfältige Anbauteile wie Erker oder Wintergarten

Extras

inklusive Fußbodenheizung. Hochwertige keramische Boden- und Wandfliesen in der Diele, Küche, HWR und den Sanitärräumen.Optional sind Balkone für jedes der Dachgeschosszimmer, sowie Kellergeschossherstellung.

Besonderheiten

Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-BLB 2010. Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten für die Erstellung des Baukörpers in schlüsselfertiger Ausführung, inkl. Bodenplatte, Bauleitung, Architektenleistung zzgl. kalkulierten Baunebenkosten, TÜV-Abnahme und einer Fertigstellungsbürgschaft.

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