Vorteile des Fertighauses gegenüber einer Massivhaus-Bauweise
Für den deutschen Häuslebauer ist der Hausbau ein in der Regel erst- und einmaliger Vorgang. Auch deswegen wird lange und ausführlich geplant, geträumt und gerechnet. Bis hin zu den realen Zahlen für die Ausgaben und die dafür nötigen Einnahmen ist es ein weiter Weg, und so manche Illusion bleibt dabei auf der Strecke. Im Vordergrund der Überlegungen stehen einige grundsätzliche Dinge, zu denen auch die Entscheidung gehört, ob ein Fertighaus oder ein Massivhaus gebaut werden soll. Vor- und Nachteile werden aufgelistet und in einer Plus-Minusliste gegenübergestellt. Wenn dann pro Fertighaus entschieden wird, ist der Schritt endgültig und unwiderruflich.

Fertighäuser können im positiven Sinne in etwa mit einer Konfektionsware bei der Bekleidung verglichen werden. Sie werden aus großen vorgefertigten Teilen gekonnt und schnell zusammengesetzt. Das Fertighaus wird buchstäblich angeliefert und montiert. Der Haustyp hat sich in der Vergangenheit vielfach bewährt, und der Unternehmer kann auf eine Vielzahl unterschiedlicher Referenzobjekte verweisen. Das schafft beim Bauherrn als Kunden Vertrauen. Das eigene Fertighaus ist ein Unikat und trotzdem keines, weil der Fertighaustyp schon vielfach gebaut worden ist. Es ist auch kein Plagiat, weil auch für das eigene Fertighaus die eigens vorgearbeiteten Originalteile verwendet werden.

Konstruktion, Ausstattung und Einrichtung der Fertighäuser sind auf dem technisch neuesten Stand. Die Hersteller sind gehalten und auch bemüht, die aktuellen Standards zu Energieeffizienz und Bausicherheit peinlich genau einzuhalten. Denn wenn ein Fabrikationsfehler entdeckt werden sollte, beträfe das eine Vielzahl von Fertighäusern bis hin zu den Konstruktionsplänen. Vergleichbar mit einer Rückrufaktion bei Autos.

Vor diesem Hintergrund haben Fertighäuser zwangsläufig einen preislichen Vorteil gegenüber Massivhäusern. Allein die Personalkosten für das umgangssprachliche ‚den Bau hochziehen‘ beim Massivhaus werden beim Fertighaus auf ein Mindestmaß reduziert. Fertighäuser sind vielfach nicht unterkellert, sondern werden auf ein vorgearbeitetes, gegossenes Fundament aufmontiert. Der gesamte Kostenfaktor für das Kellergeschoss entfällt, inklusive der Aushubarbeiten für das Baugrundstück.

Für das Fertighaus spricht auch der Zeitfaktor. Der Massivhausbau ist deutlich zeitintensiver als der Fertighausbau. Bei der Finanzierung spricht für das Fertighaus die Tatsache, dass der Bauherr deutlich mehr Eigenleistung erbringen kann als beim Massivhaus. Eigenleistung bedeutet Kosteneinsparung bei den Ausgaben und somit eine dauerhaft geringere Zins- und Tilgungsleistung für das Baudarlehen. Alles, was an Arbeiten nicht fremdvergeben werden muss, braucht nicht bezahlt werden. Für Freunde und Bekannte, die lauf ihrem jeweiligen Fachgebiet mithelfen, sind die zünftige Einweihungsparty sowie ein herzliches Dankeschön ein ausreichendes Entgelt.

Und letztendlich ist der Fertighausbau für den Bauherrn deutlich stressfreier. Er braucht keine Vielzahl an Unternehmen und Handwerkern koordinieren. Vieles, wenn auch nicht alles kommt aus einer Hand. Es gibt nur wenige Verträge, wenige Vertragspartner und dementsprechend wenig Risiken im Hinblick auf Regresse und sonstige Unstimmigkeiten.

Möglicherweise ist das Fertighaus nicht ganz so stabil in seinen Mauern wie das gemauerte Massivhaus. Aber zusammenfallen wird es mit Sicherheit nicht. Und für ein, zwei Generationen ist es allemal ein lohnenswertes und vor allem kostengünstiges Heim!

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