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Musterhaus Wartenberg (Bayern)
Adresse
Ortsteil Thenn85456 Wartenberg
Öffnungszeiten
nach vorheriger Absprache und Vereinbarung Montag bis Freitag tagsüber bzw. gerne Erstberatung auch bei Ihnen zuhause, unverbindliche und kostenfrei durch mich persönlich.Weitere Informationen
Dieses Haus ist mein privates Wohnhaus und deshalb keine Innenbesichtigung oder Führung durch das Haus möglich. Ich bitte um Verständnis. Entsprechende Objekte / Musterhäuser stehen aber nach Absprache zur Verfügung.Grundrisse
Hausbeschreibung
Das Haus ist ein frei geplantes Wohnobjekt mit zwei Vollgeschoßen und mit Balkon im Obergeschoß. Es kann auf Bodenplatte oder auf einem Wohnkeller errichtet werden. Mit Wohnkeller (2,50 m lichte Höhe) und einer Wohnfläche von zusätzlichen 50 m² zzgl. Haustechnikraum (7 m²) und Abstellkeller (13m²) sowie entsprechender Ausstattung (Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Innenausbau mit Estrich, Spachtel- und Malerarbeiten, Fenstern...) kann insgesamt eine Wohnfläche von ca. 195 m² (UG-EG-OG) realisiert werden. In dieser Konfiguration ist auch eine Einliegerwohnung und somit eine zweite Wohneinheit problemlos möglich. Dieses Haus entspricht meinem eigenen Wohnhaus und beinhaltet 2 Wohneinheiten - davon die Hauptwohnung im EG und UG sowie die Einliegerwohnung im kompletten OG inkl. Balkon mit 72,5 m² (Wohnungseingangstür, Badezimmer, Schlafzimmer, Schrankzimmer, Wohnzimmer, Küche und zusätzlich eine komplette zweite Toilette sowie einem Balkon mit 5 m² Nutzfläche. Der Zugang ins OG kann intern erfolgen oder auch mit einer extern angebrachten eigenen Außentreppe und eine Hauseingangstür.
Sonstiges
Seriöse, umfassende und kompetente Beratung und Baubegleitung persönlich durch mich vom Erstgespräch bis zur Fertigstellung in der gewünschten Ausbaustufe. Hilfestellung bei Behörden und eventuellen Eigenvergaben zum Erdbau und Unterbau, Gartengestaltung, Pflaster- und Außenarbeiten, Garage, Carport ..
Extras und Besonderheiten
Extras
In absolut freier Planung erstelltes Effizienzhaus mit Walmdach, zwei Vollgeschoßen und absolut autarker Energieversorgung mit Strom durch PV-Anlage auf allen vier Dachseiten (Leistung 10,83 kW/p
Besonderheiten
Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Ladestation für E-Auto, Alu-Klappläden zur Verschattung oder Rollläden Alu elektrisch,
Dämmung und Energiebedarf
Vollwärmeschutz im Außenbereich und entsprechender Dämmung des Daches gegen Kälte im Winter- aber auch Hitze im Sommerhalbjahr. Energiebedarf kann durch die entsprechend ausgebildete PV-Anlage mit Batteriespeicher und Energiemanagement sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung komplett autark gestaltet werden. Damit sind alle aktuellen Förderstufen und Energiestandards der KfW bis hin zum Passivhaus realisierbar.
Anbieterdetails
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