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Sie wollen ein Zweifamilienhaus bauen?

Hier finden Sie 85 Zweifamilienhäuser mit viel Platz für 2 Familien unter einem Dach! Vergleichen Sie die angebotenen Häuser:

 

Sie wollen ein Zweifamilienhaus bauen?

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Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184

Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184

Bärenhaus

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt uns nicht nur aufgrund seiner interessanten Außenfassade, sondern vor allem durch die verschiedenen Möglichkeiten der Raumnutzung. So kann die kleine Einliegerwohnung auch als Büro, als kleines Atelier oder ...

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Ausbauhaus:
207.895 €
Fertighaus:
308.772 €
Wohnfläche:
183 m²
Flora

Flora

Massiv bis unters Dach (gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung Ideal) Frisches, modernes 2-Familienhaus mit 2 Zimmern je Etage, Treppenhaus, Diele, Bad, Küche, Abstellraum Unser lichtdurchflutetes Haus "Flora" besticht mit einer modern ...

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
165.881 €
 
Family Doppelhaus

Family Doppelhaus

Holminghaus GmbH

Wohnqualität mit Freunden teilen

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
147.950 €
Wohnfläche:
126 m²
Hausidee ZH 200 T

Hausidee ZH 200 T

BAUDIREKT GmbH

Ob Großfamilie, mehrere Generationen oder nette Mieter, in der Hausidee ZH 200 finden alle ausreichend Platz - unter einem Dach. Durch die beiden gleichwertigen Grundrisse mit insgesamt rund 200 m² Wohngrundfläche wird das Wohnen im Erd- wie ...

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
251.200 €
Wohnfläche:
198 m²
Viel Platz für 2 Familien

Viel Platz für 2 Familien

Holminghaus GmbH

Mit insgesamt 235 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für eine größere Familie. Zudem wurde im Erdgeschoss noch eine Einliegerwohnung von etwa 55 Quadratmetern Größe eingeplant. Diese kann sowohl vermietet als auch von ...

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
386.250 €
Wohnfläche:
235 m²
KA 20

KA 20

Klee-Hausbau

Die beiden Wohnungen können etagenweise errichtet werden, wobei die im Obergeschoss befindliche Wohnung deutlich kleiner ausfällt. Mit ihren etwa 60 Quadratmetern ist sie für ein oder zwei Personen ideal. Vielleicht möchten hier die Eltern ...

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
Auf Anfrage
Wohnfläche:
149 m²
Karby

Karby

Klee-Hausbau

Das hier vorgestellte Haus Karby kann als Zweifamilienhaus errichtet werden. Ob Sie sich dabei für eine etagenweise Aufteilung entscheiden oder beide Wohneinheiten über zwei Etagen führen, müssen Sie gemeinsam mit dem Bauunternehmen abstimmen.

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
Auf Anfrage
Wohnfläche:
173 m²
IQ Haus 136/ZH

IQ Haus 136/ZH

IQ Massivhaus

Diese Immobilie bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. So können beispielsweise im Obergeschoss die Eltern einziehen, während das Erdgeschoss von deren Kindern und Enkeln genutzt wird. Aber auch die eigenen größeren Kinder können das ...

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Ausbauhaus:
150.534 €
Fertighaus:
Auf Anfrage
Wohnfläche:
135 m²
Doppelhaus Duo 118

Doppelhaus Duo 118

Hauswerk GmbH

Das hier vorgestellte Doppelhaus Duo 118 wird in massiver oder Holzständerbauweise errichtet. Die Raumaufteilung wurde bei diesem Planungsvorschlag etwas unterschiedlich geplant. Während im linksseitigen Gebäudeteil das Büro im Erdgeschoss ...

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
171.700 €
Wohnfläche:
118 m²
KE 3

KE 3

Klee-Hausbau

Das K3 lässt sich aufgrund seiner großen Wohnfläche und eineinhalb- bzw. zweieinhalbgeschossigen Bauweise auch als Zweifamilienhaus nutzen. In diesem Fall müsste dann natürlich eine Überplanung der Raumaufteilung erfolgen.

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
Auf Anfrage
Wohnfläche:
271 m²
Celebration 150

Celebration 150

Bien Zenker AG - Info Center Saarbrücken

Für zwei kleinere Familien mit maximal je zwei Kindern ist dieses Haus ideal. Bietet es auf beiden Ebenen doch etwa 70 Quadratmeter Wohnfläche, die aber um weitere Module ergänzt werden kann. Verwirklichen Sie so Ihren Traum vom eigenen, ...

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Ausbauhaus:
100.000 €
Fertighaus:
Auf Anfrage
 
Kopenhagen

Kopenhagen

Danhaus GmbH

Beide Wohneinheiten sind von ihrer Größe her nahezu identisch. Während ein Wohnbereich beispielsweise vom Bauherren und dessen Familie bewohnt werden kann, steht der andere Bereich vielleicht zur Vermietung zur Verfügung. Aber auch die ...

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
Auf Anfrage
 
Zweifamilienhaus Bodensee

Zweifamilienhaus Bodensee

AB-Hauskonzepte

Dieses Zweifamilienhaus bietet mit insgesamt 180 Quadratmetern Wohnfläche zwei Familien ausreichend Platz. Bei den vorliegenden Planungen wurde eine Wohneinheit als Einliegerwohnung konzipiert, die beispielsweise von den Eltern der Bauherren ...

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
199.960 €
Wohnfläche:
190 m²
PARTNER142 - Effizienz70 pur - Erdwärme --- Zukunft schon heute! --- www.hausfreu.de

PARTNER142 - Effizienz70 pur - Erdwärme --- Zukunft schon heute! --- www.hausfreu.de

HAUSFREU.de

Mit einer Wohnfläche von jeweils 142 Quadratmetern bietet das hier vorgestellte Zweifamilienhaus Partner 142 genügend Platz für zwei drei- bis vierköpfige Familien. Die Außengestaltung der Immobilie, aber auch die Raumaufteilung wird ganz ...

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Ausbauhaus:
101.200 €
Fertighaus:
166.660 €
Wohnfläche:
142 m²
PRIVAT196 - Effizienz70 pur - Erdwärme --- Zukunft schon heute! --- www.hausfreu.de

PRIVAT196 - Effizienz70 pur - Erdwärme --- Zukunft schon heute! --- www.hausfreu.de

HAUSFREU.de

Haus mit Einliegerwohnung: Hauptwohnung 141m² plus ELW 47m². Weitere Var.:127m² plus ELW 47m² sowie 95 m² plus ELW 47m² mit jeweils mind.4 Zimmer+ELW 2 Zi. Heute bauen –was noch in Jahrzehnten die Normen besteht. Haushülle ...

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Ausbauhaus:
144.000 €
Fertighaus:
230.000 €
Wohnfläche:
196 m²
KD 19

KD 19

Klee-Hausbau

Dieses Zweifamilienhaus lässt alle Träume vom eigenen Haus wahr werden. Im Erdgeschoss wurde ein großes Wohnzimmer eingeplant, welches direkt in die Küche übergeht. Im Obergeschoss beider Hausteile befinden sich drei Schlafräume sowie ein ...

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
Auf Anfrage
Wohnfläche:
220 m²
MünchehofeV1

MünchehofeV1

BimsSteinHaus

Bei diesem Objekt ist die Einrichtung einer Einliegerwohnung mit knapp 50 Quadratmeter Wohnfläche geplant. Zur Hauptwohnung gehören ein großes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und unter anderem ein großer Wohn- und Essbereich. ...

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Ausbauhaus:
110.000 €
Fertighaus:
190.000 €
 
Hausidee EH 155 K

Hausidee EH 155 K

BAUDIREKT GmbH

Obwohl das Gebäude hier als Einfamilienhaus konzipiert wurde, lässt es sich auch von zwei Familien nutzen. Hier müssten dann unter Umständen etagenweise Wohneinheiten geschaffen werden oder beide Wohnungen zwei Etagen umfassen.

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
184.100 €
Wohnfläche:
152 m²
Bauhaus cube 250

Bauhaus cube 250

mira-haus

Das hier vorgestellte Zweifamilienhaus eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für zwei separate Familien. Natürlich müsste dann die Größe der beiden Wohnungen angepasst werden. Pflegebedürftige Eltern oder aber auch fast ...

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Ausbauhaus:
Auf Anfrage
Fertighaus:
Auf Anfrage
 
...individuell geplant ! - Zweifamilienhaus, zwei Generationen unter einem Dach - Zweifamilienhaus - www.jk-traumhaus.de

...individuell geplant ! - Zweifamilienhaus, zwei Generationen unter einem Dach - Zweifamilienhaus - www.jk-traumhaus.de

JK TRAUMHAUS

Der hier vorgestellte Planungsvorschlag eignet sich unserer Meinung nach ideal für eine Familie mit einem Kind sowie Senioren, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Besonders interessant finden wir den kleinen Balkon, der für ...

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Ausbauhaus:
190.000 €
Fertighaus:
254.000 €
Wohnfläche:
152 m²
... individuell geplant ! - Mediterrane Stadtvilla mit integrierter Garage  - www.jk-traumhaus.de

... individuell geplant ! - Mediterrane Stadtvilla mit integrierter Garage - www.jk-traumhaus.de

JK TRAUMHAUS

Die im mediterranen Stil errichtete Villa kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Hier wäre es beispielsweise möglich, den Anbau der im Obergeschoss des Hauses wohnenden Familie zur Verfügung zu stellen. Selbstverständlich ...

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Ausbauhaus:
258.000 €
Fertighaus:
345.000 €
Wohnfläche:
180 m²
...individuell geplant ! - Doppelhaus mit Tonnendachgaube - www.jk-traumhaus.de

...individuell geplant ! - Doppelhaus mit Tonnendachgaube - www.jk-traumhaus.de

JK TRAUMHAUS

Diese Immobilie kann sowohl als Zweifamilienhaus errichtet oder auch von einer Familie genutzt werden. Die Nutzung als Mehrfamilienhaus ist unserer Meinung nach möglich. Beide Wohneinheiten verfügen im Erdgeschoss über einen großen Wohn- und ...

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Ausbauhaus:
150.000 €
Fertighaus:
200.000 €
Wohnfläche:
152 m²
...individuell geplant ! - Generationenhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung - www.jk-traumhaus.de

...individuell geplant ! - Generationenhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung - www.jk-traumhaus.de

JK TRAUMHAUS

Dieses Haus ist ein ideales Zweifamilienhaus. Hier kann nicht nur eine Einliegerwohnung integriert, sondern separate Wohnungen auf zwei Ebenen geschaffen werden. Breite Fensterfronten sorgen für helle Räume. Bei der hier vorgestellten ...

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Ausbauhaus:
206.000 €
Fertighaus:
294.000 €
Wohnfläche:
200 m²
Haus SD2

Haus SD2

SG Consultant gmbH

Uns überzeugt das Anwesen durch seinen modernen Baustil, seine schlichte Eleganz und die großzügige Raumaufteilung. Wünschen Sie eine etagenweise Aufteilung der Wohneinheiten oder sollen diese jeweils über zwei Etagen gehen? Auf beide ...

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Ausbauhaus:
380.000 €
Fertighaus:
380.000 €
Wohnfläche:
162 m²

Fragen zu Zweifamilienhäusern

Wie bereits erwähnt, handelt es sich bei einem Zweifamilienhaus um ein Haus mit zwei fast gleichw... mehr
Auch wenn in einem Zweifamilienhaus nur zwei Wohneinheiten vorhanden sind, ist eine effiziente Sc... mehr
Grundsätzlich sollten Bauherren schon jetzt beim Hausbau beachten, dass Neubauten ab 2021 dem Nie... mehr
Von einem Zweifamilienhaus spricht man, wenn sich in dem Haus zwei Wohneinheiten befinden. Diese ... mehr
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Wie finden Sie unsere Auswahl an Zweifamilienhäuser?

4.5 aus 158 Bewertungen

Das Zweifamilienhaus – eine Alternative beim Hausbau

Ein eigenes Häuschen im Grünen – das ist sicher der Traum vieler Menschen, doch oft ist dieser aus finanzieller Sicht kaum zu realisieren, da neben den Grundstückskosten auch erhebliche Kosten für den Hausbau anfallen und eine Baufinanzierung nur schwerlich sicherzustellen ist. In diesen Fällen kann das Zweifamilienhaus eine Alternative sein, da in der Regel zwei Familien bzw. zwei Lebensgemeinschaften unter einem Dach wohnen und die Kosten des Hausbaus aufteilen. Das Zweifamilienhaus kann in verschiedenen Variationen daher kommen. Das Grundmerkmal des Zweifamilienhauses ist, dass zwei in sich abgeschlossene Wohnbereiche enthalten sind. Diese können über-, aber auch nebeneinander liegen.

Die Varianten beim Zweifamilienhaus

Im Grunde genommen unterscheidet man beim Zweifamilienhaus in folgende Varianten:

    1. Das klassische Zweifamilienhaus
      Hier teilt man sich Dach, Außenbereich und Eingangstüre, meist ist ein Treppenhaus den eigentlichen Wohnräumen vorgelagert. Die beiden Wohneinheiten befinden sich in der Regel übereinander, wodurch mehr Raum für den Garten gelassen wird.

 

    1. Das Doppelhaus
      Als Sonderform des Zweifamilienhauses gilt das Doppelhaus. Hier sind die beiden Wohnbereiche durch eine eigene Eingangstür an der Außenseite zu erreichen. Die beiden Familien leben nebeneinander, statt übereinander, der Garten kann unter Umständen auch komplett abgeteilt werden.

 

    1. Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
      Darüber hinaus gibt es das Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Sie ist in der Regel im Souterrain untergebracht und von der Wohnfläche deutlich kleiner als die zweite Wohneinheit. Bei den anderen beiden Varianten sind die Wohnflächen beider Wohnbereiche nahezu identisch.

 

    1. Zweifamilienhaus mit Gewerbetrakt
      Alternativ zur zweiten Wohneinheit kann diese auch für stille Gewerbe, etwa als Bürotrakt, verwendet werden. Dieser Trakt lässt sich vermieten oder wird von Selbstständigen gerne als Gewerbeeinheit genutzt. Aber Achtung: Dazu muss man sich die Zustimmung der zuständigen Behörde einholen.



2 Beispiele für Zweifamilienhäuser:
Zweifamilienhaus als Doppelhaus mit zwei identischen Wohnbereichen und zwei Terrassen der Firma AB Hauskonzepte Geräumiges, zweigeschossiges Zweifamilienhaus der Firma Hauswerk GmbH

Für wen eignet sich das Zweifamilienhaus?

Das Zweifamilienhaus lässt sich von den unterschiedlichsten Personengruppen nutzen. Am häufigsten finden sich die Varianten, in denen Eltern und erwachsene Kinder das Zweifamilienhaus bauen. Durch die in sich abgeschlossenen Wohnbereiche wird die Selbstständigkeit des Einzelnen erhalten, dennoch kann man sich bei Bedarf schnell Hilfe leisten, etwa auf die Enkel aufpassen, Pakete annehmen usw. Auch junge Familien entscheiden sich für das Zweifamilienhaus, wobei die zweite Wohneinheit zunächst vermietet und später dem erwachsenen Nachwuchs zur Verfügung gestellt wird.

Ebenfalls entscheiden sich oft gute Freunde zum gemeinsamen Bau eines Zweifamilienhauses. Und beim Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wird letztere oft vermietet, so dass zusätzliche Einnahmen entstehen.

Zweifamilienhaus kann Finanzierung erleichtern

Häufig wird das Zweifamilienhaus gewählt, um die Finanzierung zu erleichtern. Bauen zwei Familien, so verteilt sich die Finanzierungslast auch auf zwei Schultern. Sofern die zweite Wohneinheit vermietet werden soll, lassen sich die Mieteinnahmen ebenfalls zur Rückzahlung des Baukredits verwenden. In beiden Fällen sind aber klare Regelungen vor dem Hausbau zu treffen.

Beispiel für den Grundriss eines Zweifamilienhauses:
Grundriss für ein Zzweifamilienhaus: Leicht zu erkennen ist, dass die beiden Wohneinheiten gespiegelt nebeneinander gesetzt sind.

Wird etwa eine Finanzierungsgemeinschaft mit der Familie oder Freunden eingegangen, ist im Vorfeld genau festzulegen, wie sich die Eigentumsverhältnisse gestalten und welche Rechte und Pflichten jede Partei hat.

Wer dagegen die zweite Wohneinheit im Zweifamilienhaus vermieten und die Schuldzinsen vollständig als Aufwand für die vermietete Immobilie geltend machen will, muss zwei Darlehen abschließen. Auch die Baukosten müssen dann den Wohnbereichen getrennt zugeordnet werden.

Zweifamilienhaus – worauf sollte ich achten?

Wer den Bau des Zweifamilienhauses plant, sollte sich im Vorfeld einige Gedanken machen, damit es im Nachgang nicht zu bösen Überraschungen kommt:

  • Wie will ich das Zweifamilienhaus nutzen? (Mehrgenerationenhaus, Haus mit zweiter, vermieteter Wohneinheit, zweite Wohneinheit als Gewerbetrakt)

 

  • Wie soll das Zweifamilienhaus aufgeteilt sein? (Doppelhaus, klassisches Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung)

 

  • Wie sollen die Rechte und Pflichten der Bewohner aussehen?

Insbesondere bei Vermietung eines Teils des Hauses sollten von vornherein getrennte Zählereinrichtungen, etwa für Wasser und Strom, eingeplant werden. Zudem ist zu beachten, dass bei der Vermietung die Zweifamilienhaus-Regelung greift. Sie besagt, dass der Eigentümer gem § 573 a BGB jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen kann. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesen Fällen aber um drei Monate.

Bei einer Nutzung der zweiten Wohneinheit als Gewerbetrakt ist schon vor dem Bau zu prüfen, ob dies von Behördenseite aus zulässig ist. Zudem sollten klar definierte Regelungen für die Abrechnung gemeinsam genutzten Wassers, Energie und Co. getroffen werden. Klare Eigentumsverhältnisse sollten schriftlich geschaffen und auch die Eintragung von Wege- und Nutzungsrechten im Grundbuch sollte beachtet werden.

Zusätzlich wirkt sich das Zweifamilienhaus auf steuerliche Aspekte aus und kann ebenfalls in versicherungsrechtlichen Fragen von Bedeutung sein.

 

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