Das Einfamilienhaus – ein Hausbau Klassiker
Wer von den eigenen vier Wänden träumt, der denkt zuallererst an das Einfamilienhaus. Dieser Klassiker unter den Haustypen steht insbesondere bei den Deutschen hoch im Kurs. Doch wodurch zeichnet sich ein Einfamilienhaus eigentlich aus? Wie der Name es schon sagt, sind vor allem zwei Kriterien ursprünglich typisch für das Einfamilienhaus gewesen:
- Es bietet Platz für genau eine Familie.
- Es steht frei auf einem ausreichend großen Grundstück.
Aufgrund des zunehmend teureren Grund und Bodens und des Platzmangels gerade in städtischen Gebieten sowie der finanziellen Lage vieler Häuslebauer haben sich diese Kriterien mittlerweile jedoch verschoben. So müssen Einfamilienhäuser nicht mehr freistehend sein und sie können zusätzlich mit einer Einliegerwohnung versehen werden, um etwa durch die Mieteinnahmen die finanzielle Belastung durch den Kredit zu verringern. Allerdings sollte die Einliegerwohnung des in diesem Fall auch mit einem separaten Eingang versehen sein.
Beispielansicht für ein Einfamilienhaus:
![Haus Josephine - klassisches Einfamilienhaus der Firma MB-Massivhaus]()
Welche Arten von Einfamilienhäusern gibt es?
Mittlerweile haben sich verschiedene Varianten beim Einfamilienhaus durchgesetzt, so dass jeder Bauherr das für sich passende Objekt finden kann. Einige Beispiele sollen im Folgenden genannt werden:
- Freistehendes Einfamilienhaus – Achtung: Hohe Grundstückskosten und sehr gute Dämmung nötig, kann mit Einliegerwohnung versehen werden
- Doppelhaushälfte – kann aber bei den falschen Nachbarn schwierig werden
- Reihenhaus – geringe Grundstücksfläche, direkte Nachbarschaft
- Bungalow – ebenerdiges Wohnen, auch im Alter, allerdings großes Grundstück nötig
- Stadtvilla – recht hohes Volumen umbauten Raum
Wie kann ein Einfamilienhaus errichtet werden?
Ebenfalls sind Bauherren völlig frei in der Entscheidung, in welcher Bauweise sie das Einfamilienhaus errichten wollen. Sie können sich für die massive Stein-auf-Stein-Bauweise entscheiden, für das Fertighaus oder Architektenhaus, aber auch für die Holzbauweise. Alle diese Hausbau-Varianten bieten Vor-, aber auch Nachteile. Beim Massivhaus beispielsweise müssen Bauherren mit längeren Bauzeiten rechnen, der Einzug in das neue Haus kann sich entsprechend nach hinten verschieben. Diese Dauer des Hausbaus wird durch einen hohen Anteil an Eigenleistungen, die oft nur nach Feierabend und/oder an den Wochenenden erbracht werden können, sogar noch deutlich verlängert. Beim Fertighaus ist der Bau schnell erledigt, jedoch ist der individuelle Gestaltungsspielraum eingeschränkt. Zwar bieten die großen Fertighausanbieter verschiedene Hausformen, Baupläne und Grundrisse an, allerdings handelt es sich nicht um ein individuell vom Architekten geplantes Haus. Dieses birgt jedoch wiederum den Nachteil hoher Baukosten in sich, derer sich Bauherren vor dem Hausbau bewusst sein sollten. Mit der Holzbauweise dagegen erhalten Bauherren ein besonders angenehmes Raumklima, müssen aber ebenfalls mit entsprechenden Bauzeiten - speziell in der Vorbereitung der Holzwände - rechnen.
Vor- und Nachteile beim Einfamilienhaus
Die Vorteile beim Einfamilienhaus sind vielfältig. Sie hängen aber immer von der Art des Hauses und auch der Bauweise ab, aus der sich ebenso einige Nachteile ableiten. Grundlegend lassen sich folgende Vorteile für alle Einfamilienhäuser nennen:
- Einfamilienhaus kann jederzeit erweitert werden, etwa durch einen Anbau oder Umgestaltung bzw. Umbau
- Einfamilienhaus bietet viel Platz auf vergleichsweise kleiner Grundfläche.
Andere Vorteile hängen von der Art des Haustyps an sich ab. Folgende Tabelle soll dies aufzeigen:
| Haustyp |
Vorteile |
Nachteile |
| Freistehendes 1 Familien Haus |
Viel Platz auf einem großen Grundstück Anbauten jederzeit problemlos möglich Großer Abstand zu den nächsten Nachbarn, dadurch kaum Belästigung durch deren Lebensgeräusche |
Hohe Anschaffungskosten Hoher Aufwand für Dämmung Weniger Schutz durch Nachbarn |
| Doppelhaushälfte |
Günstiger Anschaffungspreis!
Wenigstens eine Seite des Hauses ist keine Außenwand, dadurch geringerer Dämmungsaufwand. |
Probleme mit den Nachbarn durch Geräuschentwicklung möglich Garten/Grundstück wird häufig geteilt |
| Reihen(mittel)haus |
Günstige Anschaffungspreise
Zwei Wände sind keine Außenwände, geringerer Dämmungsaufwand |
Direkte Nachbarschaft rechts und links Geräuschentwicklung der Nachbarn deutlich zu hören Sehr kleine Grundstücke sind typisch |
| Bungalow |
Ebenerdiges Wohnen möglich Barrierefreiheit auch im Alter denkbar |
Sehr großes Grundstück nötig, um ausreichend Platz im Inneren schaffen zu können Dadurch hohe Grundstückskosten |
| Stadtvilla |
Leben auf mehreren Etagen Prestige durch die Außenwirkung des Hauses |
Meist hohe Anschaffungskosten |
Worauf sollten Bauherren beim Einfamilienhaus achten?
Bei der Planung des Einfamilienhauses sollten Bauherren vor allem die Vor- und Nachteile der einzelnen Varianten genau im Blick behalten. Gerade der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses bedingt eine besonders gute Dämmung der Außenhülle. Es gibt hier keinen direkten Nachbarn, von dessen Heizverhalten man profitieren kann. Die Kosten können durch eine moderne Dämmung erheblich nach oben schnellen, weshalb man diese genau im Blick behalten sollte. Bei einem Doppelhaus sollte man sich den potenziellen Nachbarn genau ansehen und fragen, ob man wirklich über Jahrzehnte hinweg Wand an Wand mit ihm leben will.
Grundrisse Erdgeschoss und Dachgeschoss eines Einfamilienhauses:
![Grundriss des Erdgeschosses eines Einfamilienhauses der Firma Bau-Haus24 - Großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche]()
![Obergeschoss eines Familienhauses der Firma Bau-HAus24 - Viel Platz für Schlafzimmer der Eltern und der Kinder.]()
Baupläne eines Einfamilienhauses
Je nach eigenem Interesse sollte der Bauherr zwischen modernen Häusern oder eher traditionellen Häusern unterscheiden. Modern bauen ist heute sehr im Focus vieler Bauherren. Gerade Wände auch im Obergeschoss, wie z.B. beim Bau einer Stadtvilla nehmen dabei immer zu.
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