-im-OG.jpg "Wohnhaus in Hanglage mit Wohnkeller als Einliegerwohnung - Balkon vor 2 Zimmern (Kindder-/Jugendzimmer) im OG")
.jpg "Wohnhaus in Hanglage mit Wohnkeller als Einliegerwohnung - Kaminofen (Schiedel Kingfire)")
Grundrisse
Hausbeschreibung
Das Haus ist ein frei geplantes Wohnobjekt mit EG und OG sowie Wohnkeller und mit Balkon im Obergeschoß. Dieses Haus wurde in starker Hanglage auf einem Keller mit Wohnräumen (2,50 m lichte Höhe) und einer Wohnfläche von zusätzlichen 50m² zzgl. Haustechnikraum (8 m²) und Abstellkeller (17 m²) sowie entsprechender Ausstattung (Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Innenausbau mit Estrich, Spachtel- und Malerarbeiten, Fenstern...) kann insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca.192m² (UG-EG-OG) realisiert. In dieser Konfiguration ist auch eine Einliegerwohnung und somit eine zweite Wohneinheit mit zusätzlicher KfW Förderung durchaus möglich. Dieses Haus entspricht einem Wohnhaus für Bauherren mit einer vierköpfigen Familie, bei dem das UG von den Bauherrn als Gäste- und Bürobereich vorgesehen war. Ebenso wurde die Garage (Doppelgarage) auch einem Kellerbau umgesetzt, der dadurch Stauraum für Gartengeräte, Kinderspielzeug und Hobbyarbeiten bietet. Effizienzhaus mit sehr guter Wärmedämmung, entsprechender Haustechnik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, ggfrs. auch PV-Anlage mit Stromspeicher zur Eigennutzung für Haus, Wärmepumpe, Ladestation. Feie Planung und Veränderungen im Grundriss- und Hausvorschlag sodass ggfs. auch das Dachgeschoß / Studio als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Keller oder Bodenplatte auch gerne in Eigenvergabe um Kosten zu sparen oder auf Anfrage auch als Leistung gemeinsam mit den notwendigen Erdbau durch mich im Zuge der Vorbesprechung zu veranlassen. Ebenso ist eine Garage/Doppelgarage, Carport, Pflasterarbeiten, Aussenarbeiten, Zaun und Zufahrtstor(e) im Aussen und Gartenbereich durch mich zu veranlassen (Aufpreis). Persönliche Beratung zu allen Fragen und Baubegleitung durch mich persönlich bzw. gegen Aufpreis auch durch einen Bausachverständigen der DEKRA.
Sonstiges
Bei Hanglagen empfiehlt sich immer ein Unterbau als Keller, da dort Zusatzfläche z.b. für einen Gäste-/Arbeitsbereich und für Haustechnik und Staukeller realisiert werden können. Ebenso kann es sinnvoll sein, auch den Raum unter der Garage als Nutzkeller auszubilden.
Extras und Besonderheiten
Extras
Garage mit Kellerunterbau. Keller unter dem Haus als Option bei starker Hanglage auch empfehlenswert.
Besonderheiten
Effizienzhaus 40+ mit Fördermitteln der KfW mit PV-Anlage und Speicher zur Eigenstromnutzung
Dämmung und Energiebedarf
Vollwärmeschutz an allen Außenfassaden und zusätzlicher Dachdämmung
Anbieterdetails
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