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Stadtvilla bauen | 302 Stadthäuser mit Preis & Grundriss
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StadthäuserStadthäuser

Sie möchten eine Stadtvilla bauen?

Vergleichen Sie 302 Stadtvillen mit Grundrissen & Preisen!
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302 Stadthäuser vergleichen! Die Stadtvilla im modernen Baustil eignen sich sowohl als Ein- als auch als Mehrfamilienhaus. 

Stadthaus SmartSpace-D-111 Entwurf 3
ab 423.468 €

SmartSpace-D-111 Entwurf 3

166 m² 
5

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG
Details
Pultdachhaus Bärenhaus Stadtvilla Eos 137
ab 389.576 €

Bärenhaus Stadtvilla Eos 137

136 m² 
4

Bärenhaus

Bärenhaus
Details
Stadthaus Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184
ab 517.882 €

Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184

183 m² 
6

Das Anwesen ist besonders für die Bebauung in Städten und Stadtrandlagen ideal geeignet. Vor allem, wenn Sie die Nutzung der Einliegerwohnung als Büro planen, ist eine stadtnahe Lage von großem Vorteil. Aber auch die ältere Generation profitiert von einer stadtnahen Lage der Wohnung.

Bärenhaus

Bärenhaus
Details
Stadthaus Ausbauhaus 170 Kaufpreis 160.220.-- € inkl. 19% MwSt.
auf Anfrage

Ausbauhaus 170 Kaufpreis 160.220.-- € inkl. 19%...

96.5 m² 
3

SYSTEMHAUS-HAUSVERTRIEB

SYSTEMHAUS-HAUSVERTRIEB
Details
Stadthaus SUNSHINE 113 V6
ab 305.017 €

SUNSHINE 113 V6

114.92 m² 
5

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Stadthaus Ausbauhaus 175 Kaufpreis 158.320.-- € inkl. 19% MwSt.
auf Anfrage

Ausbauhaus 175 Kaufpreis 158.320.-- € inkl. 19%...

97.4 m² 
4

Große Fenster welche einen grenzenlos wirkenden Ausblick erlauben machen dieses Stadthaus mit überdachter Terrasse zum Wohntraum für Naturliebhaber.

SYSTEMHAUS-HAUSVERTRIEB

SYSTEMHAUS-HAUSVERTRIEB
Details
Stadthaus SUNSHINE 113 V7
ab 305.017 €

SUNSHINE 113 V7

114.92 m² 
4

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Stadthaus Ausbauhaus 215 Kaufpreis 182.370.-- € inkl. 19% MwSt.
auf Anfrage

Ausbauhaus 215 Kaufpreis 182.370.-- € inkl. 19%...

160.2 m² 
4

Das Stadthaus mit Carport bietet in seinen 2 Stockwerken nicht nur auf den beiden Balkonen alles was man für ein gemütliches Leben in der Stadt braucht.

SYSTEMHAUS-HAUSVERTRIEB

SYSTEMHAUS-HAUSVERTRIEB
Details
Landhaus Einfamilienhaus Fomin
ab 202.300 €

Einfamilienhaus Fomin

148 m² 
4

Sunrise Haus UG

Sunrise Haus UG
Details
Stadthaus SUNSHINE 125 V6
ab 312.540 €

SUNSHINE 125 V6

124.69 m² 
5

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Landhaus Einfamilienhaus Meget
ab 198.739 €

Einfamilienhaus Meget

104 m² 
3

Sunrise Haus UG

Sunrise Haus UG
Details
Stadthaus SUNSHINE 126 V6
ab 316.119 €

SUNSHINE 126 V6

125.14 m² 
5

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Landhaus Einfamilienhaus Selenga
ab 232.335 €

Einfamilienhaus Selenga

258 m² 
6

Sunrise Haus UG

Sunrise Haus UG
Details
Stadthaus SUNSHINE 126 V8
ab 318.364 €

SUNSHINE 126 V8

125.14 m² 
4

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Landhaus Einfamilienhaus Karabuda
ab 239.713 €

Einfamilienhaus Karabuda

193 m² 
5

Sunrise Haus UG

Sunrise Haus UG
Details
Landhaus Bungalow Chekara
ab 174.811 €

Bungalow Chekara

72 m² 
3

Sunrise Haus UG

Sunrise Haus UG
Details
Stadthaus Stadtvilla Luka 127
auf Anfrage

Stadtvilla Luka 127

122 m² 

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Details
Stadthaus Villa Ambassador
auf Anfrage

Villa Ambassador

140 m² 

First Class Häuser

First Class Häuser
Details
Stadthaus Arcus B10 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Arcus B10 in NRW und Hessen

185 m² 
6

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
Details
Stadthaus Arcus 180 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Arcus 180 in NRW und Hessen

181 m² 
5

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
Details
Stadthaus Kowalski Haus - PALOMA 117
ab 249.600 €

Kowalski Haus - PALOMA 117

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Details
Stadthaus Lichtblick
ab 520.000 €

Lichtblick

127.43 m² 

Baufritz, seit 1896

Baufritz, seit 1896
Details
Landhaus Stadtvila 123 - 0 - 22
ab 257.170 €

Stadtvila 123 - 0 - 22

122 m² 
5

mira-fertighaus

mira-fertighaus
Details
Stadthaus Stadtvilla_174 qm
auf Anfrage

Stadtvilla_174 qm

174 m² 

Stadtvilla mit 174 qm Wohnfläche

SawoHaus

SawoHaus
Details
Stadthaus Stadtvilla SV 161 V16
ab 333.500 €

Stadtvilla SV 161 V16

160 m² 
7

Grundsteinhaus GmbH

Grundsteinhaus GmbH
Details
Stadthaus Ehrmann
ab 630.000 €

Ehrmann

123.93 m² 

Baufritz, seit 1896

Baufritz, seit 1896
Details
Stadthaus Kowalski Haus - ZOE 123
ab 285.000 €

Kowalski Haus - ZOE 123

119 m² 

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Details
Stadthaus Haus Hanna 131
auf Anfrage

Haus Hanna 131

117 m² 

Das Haus Hanna 131 eignet sich ideal für Stadtrandgebiete, aber auch für die Errichtung auf innerstädtischen Baulücken. Obwohl es von den Baukosten selbst her recht günstig ist, müssen die späteren Hausbesitzer auf keinen Komfort verzichten. Mit seinen 131 Quadratmetern Wohnfläche eignet es sich ideal für eine vierköpfige Familie.

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Details
Stadthaus Musterhaus Köln - Modernes Wohnen
auf Anfrage

Musterhaus Köln - Modernes Wohnen

163 m² 
6

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG
Details
Stadthaus Arcus 153 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Arcus 153 in NRW und Hessen

154 m² 
5

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
Details
Stadthaus MNEH Zwei
ab 256.000 €

MNEH Zwei

138 m² 

Das Haus paßt sehr gut auf freie Grundstücke in bestehende Wohngebiete

SG Consultant gmbH

SG Consultant gmbH
Details
Stadthaus EASY Home 152 ab OK/Bodenplatte
ab 220.400 €

EASY Home 152 ab OK/Bodenplatte

152 m² 
6

Luxana Haus

Luxana Haus
Details
Stadthaus Oslofjord - Fjordserie
ab 313.691 €

Oslofjord - Fjordserie

203 m² 
9

HV Frank Schöbel

HV Frank Schöbel
Details
Stadthaus Haus EINSxl - Schön. Sauber. Gesund.
ab 299.000 €

Haus EINSxl - Schön. Sauber. Gesund.

165 m² 

SG Consultant gmbH

SG Consultant gmbH
Details
Stadthaus STADTVILLA REMAGEN 50-012
auf Anfrage

STADTVILLA REMAGEN 50-012

170.12 m² 
5

Econ Das Haus

Econ Das Haus
Details
Stadthaus Arcus 130 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Arcus 130 in NRW und Hessen

5

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
Details
Stadthaus STADTVILLA HERDORF 50-025
auf Anfrage

STADTVILLA HERDORF 50-025

195 m² 
7

Durchdachte Planung, perfekte Umsetzung!

Econ Das Haus

Econ Das Haus
Details
Stadthaus EASY Home 141 ab OK/Bodenplatte
ab 224.000 €

EASY Home 141 ab OK/Bodenplatte

140 m² 
5

Luxana Haus

Luxana Haus
Details
Stadthaus Reckefjord - Fjordserie
ab 184.537 €

Reckefjord - Fjordserie

104 m² 

HV Frank Schöbel

HV Frank Schöbel
Details
Stadthaus Bärenhaus Stadtvilla Eos 142
ab 390.408 €

Bärenhaus Stadtvilla Eos 142

142 m² 
4

Bärenhaus

Bärenhaus
Details
Landhaus Wohnhaus | WH3 | 168 qm | KfW55
ab 380.000 €

Wohnhaus | WH3 | 168 qm | KfW55

168 m² 
6

Bräuer Architekten Rostock

Bräuer Architekten Rostock
Details
Stadthaus Bärenhaus Doppelhaus Duo 110
ab 341.034 €

Bärenhaus Doppelhaus Duo 110

110 m² 
4

Bärenhaus

Bärenhaus
Details
Landhaus GOVERNOR
ab 957.499 €

GOVERNOR

231 m² 

THE WHITE HOUSE gmbh

THE WHITE HOUSE gmbh
Details
Landhaus JOSH
ab 3.250.000 €

JOSH

368 m² 

THE WHITE HOUSE gmbh

THE WHITE HOUSE gmbh
Details
Stadthaus Novium - smartes Zuhause
auf Anfrage

Novium - smartes Zuhause

266 m² 
9

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG
Details
Stadthaus Massiv-Hausidee SV 125 T
auf Anfrage

Massiv-Hausidee SV 125 T

142 m² 
5

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
Details
Stadthaus Plata - Ein Haus - viele Wohn(t)räume
ab 492.187 €

Plata - Ein Haus - viele Wohn(t)räume

191 m² 
5

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG
Details
Stadthaus Bongart
ab 489.000 €

Bongart

179.28 m² 

Baufritz, seit 1896

Baufritz, seit 1896
Details

Wie finden Sie unsere Auswahl an Stadthäuser?

Mit der Vokabel der Stadtvilla wird keine ganz bestimmte Gebäudeform angesprochen, obwohl sich in den letzten Jahren der Begriff für Einfamilienhäuser mit großzügiger Grundrissgestaltung immer mehr durchsetzt. Stadthäuser werden schon seit Jahrhunderten als solche bezeichnet und haben immer die gleiche Grundeigenschaft einer besonders ökonomischen Raumausnutzung von Grundstück und Gebäude. Die Bezeichnung der jüngeren Zeit geht von dieser traditionellen Verwendung des Begriffes weg und benutzt ihn eher als Markenzeichen eines luxuriösen Raumangebotes oder für eine sehr sachliche Bauweise mit klaren Strukturen und Formen. Die Bezeichnung bleibt daher etwas diffus und kann aus mehreren Perspektiven interpretiert werden.

Mehrere Hausarten unter dem Begriff Stadtvilla
Die aktuelle Verwendung des Begriffes trifft vor allem Einfamilienhäuser und solche mit Einliegerwohnung. Bisweilen wird sie für Zweifamilienhäuser oder sogar Reihenhausbauten verwendet. Für die frei stehenden Gebäude stellt der Stadthausstil ein wertsteigerndes Attribut dar, für Reihenhäuser lässt sich dahinter eher eine einfache Ausstattung ohne größere Ansprüche an Luxus oder Qualität vermuten. Das Stadthaus als Einfamilienhaus besitzt üblicherweise 2 vollwertige Geschosse und versucht durch geeignete Bauweise Dachschrägen im Inneren der Wohnräume zu vermeiden. Zur Ausnutzung der teuren Grundstücke sind die Gebäude fast immer unterkellert und besitzen im Kellergeschoss weiteren Wohnraum oder Garagen.

Bauweise und Raumausnutzung
Eine festgelegte Bauweise gibt es nicht. Massivbauten in konventioneller Bauweise werden den Fertigbauten in Holzständerbauweise wegen der besseren Schalldämmung jedoch häufig vorgezogen. Zumindest werden Verklinkerungen mit ganzen Steinen verwendet, um der Geräuschkulisse des städtischen Lebens zu entgehen. Flache quadratische Walmdächer und Mansarddächer ergeben im Obergeschoss gerade Wände und somit sehr viel Wohnfläche in einem eigentlich sehr kompakten Baukörper. Als Stilrichtung setzt sich mehr und mehr ein quadratischer Grundriss durch. Die Wohn- und Schlafräume werden an die ruhigere Rückfront der Stadthäuser verlagert, während Zweckräume wie Küchen oder Hauswirtschaftsräume sich häufig an der Gebäudefront orientieren. Das Stadthaus weist keine Verschnörkelungen oder Verzierungen auf sondern bleibt im ganzen Stil sachlich, zweckbetont, kühl aber dennoch elegant.

Grundstücksgestaltung und Nutzbarkeit
Der teure und knappe Raum in städtischen Wohngebieten führt zur oft 2-geschossigen Bauweise. Die Grundstücke werden optimal mit Nutzungen verwertet und weisen nur in seltenen Fällen ungenutzte Flächen auf. Gärten sind aus Kostengründen eher klein oder gar nicht vorhanden. Oft beschränkt sich der Außenbereich auf Autostellplätze mit angedeuteten Vorgärten und im rückwärtigen Bereich auf großzügige Terrassenanlagen. Die Pflege von Pflanzen oder Rasenflächen entfällt zum größten Teil und beschränkt sich auf wenige Einzelpflanzen, die zudem oft in Kübeln gehalten werden. Echte Gärten sind nur in Vorortgebieten zu finden und wegen der geringeren Geräuschkulisse dort auch gut nutzbar.

Die Zielgruppe des Stadthauses
Da die Stadthäuser viel Wohnfläche bieten und zentral gelegen sind, eignen sie sich bestens für Berufstätige mit Schulkindern und dem Bedürfnis nach kurzen Wegen zur Infrastruktur der Stadt. Im ländlichen Bereich wirken Gebäude dieser Stilrichtung eher kalt und als Fremdkörper. Die Bauweise ist nicht teurer als andere Genres, in Verbindung mit dem teuren Grundstück ergibt sich für Stadthäuser allerdings häufig ein respektabler Preis. Sie gelten daher durchaus als prestigeträchtige Objekte.

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