Wohnhaus (142 m²): Einfamilienhaus

Das Haus ist ein frei geplantes Wohnobjekt mit zwei Vollgeschoßen und mit Balkon im Obergeschoß. Es kann auf Bodenplatte oder auf einem Wohnkeller errichtet werden. Mit Wohnkeller (2,50 m lichte Höhe) und einer Wohnfläche von zusätzlichen 50 m² zzgl. Haustechnikraum (7 m²) und Abstellkeller (13m²) sowie entsprechender Ausstattung (Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Innenausbau mit Estrich, Spachtel- und Malerarbeiten, Fenstern...) kann insgesamt eine Wohnfläche von ca. 195 m² (UG-EG-OG) realisiert werden. In dieser Konfiguration ist auch eine Einliegerwohnung und somit eine zweite Wohneinheit problemlos möglich. Dieses Haus entspricht meinem eigenen Wohnhaus und beinhaltet 2 Wohneinheiten - davon die Hauptwohnung im EG und UG sowie die Einliegerwohnung im kompletten OG inkl. Balkon mit 72,5 m² (Wohnungseingangstür, Badezimmer, Schlafzimmer, Schrankzimmer, Wohnzimmer, Küche und zusätzlich eine komplette zweite Toilette sowie einem Balkon mit 5 m² Nutzfläche. Der Zugang ins OG kann intern erfolgen oder auch mit einer extern angebrachten eigenen Außentreppe und eine Hauseingangstür.

Kompetenz Haus - Bauberatung & Projektmanagement gibt für dieses Haus ab 265.000 € als Ausbauhaus an, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Als Ausbauhaus sind das 1.870 € je m² Wohnfläche. Die 20 Häuser der Kategorie „Haus mit Einliegerwohnung“ mit Ausbaupreis auf Beispielhaus.de liegen im Mittel bei 1.870 € je m². Dieses Haus liegt damit etwa im Mittel. Mit 142 m² Wohnfläche ist es kleiner als die Häuser der Kategorie „Haus mit Einliegerwohnung“ hier im Mittel (185 m²).

Grundlage: Datenstand 17.10.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot.

Vollwärmeschutz im Außenbereich und entsprechender Dämmung des Daches gegen Kälte im Winter- aber auch Hitze im Sommerhalbjahr. Energiebedarf kann durch die entsprechend ausgebildete PV-Anlage mit Batteriespeicher und Energiemanagement sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung komplett autark gestaltet werden. Damit sind alle aktuellen Förderstufen und Energiestandards der KfW bis hin zum Passivhaus realisierbar.

In absolut freier Planung erstelltes Effizienzhaus mit Walmdach, zwei Vollgeschoßen und absolut autarker Energieversorgung mit Strom durch PV-Anlage auf allen vier Dachseiten (Leistung 10,83 kW/p Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Ladestation für E-Auto, Alu-Klappläden zur Verschattung oder Rollläden Alu elektrisch,

Seriöse, umfassende und kompetente Beratung und Baubegleitung persönlich durch mich vom Erstgespräch bis zur Fertigstellung in der gewünschten Ausbaustufe. Hilfestellung bei Behörden und eventuellen Eigenvergaben zum Erdbau und Unterbau, Gartengestaltung, Pflaster- und Außenarbeiten, Garage, Carport ..