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Zweifamilienhaus bauen | 130 Zweifamilienhäuser mit Grundriss und Preis
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Zweifamilienhäuser

Sie möchten ein Zweifamilienhaus bauen?

Vergleichen Sie 130 Zweifamilienhäuser mit viel Platz für 2 Familien unter einem Dach!
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Hier finden Sie 130 Zweifamilienhäuser mit viel Platz für 2 Familien unter einem Dach! Vergleichen Sie die 2-Familienhäuser mit Grundrissen & Preisen als Fertighaus oder Ausbauhaus. Das Zweifamilienhaus ist auch als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen geeignet.

Zweifamilienhaus Musterhaus Günzburg
auf Anfrage

Musterhaus Günzburg

OKAL Haus GmbH

OKAL Haus GmbH
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Zweifamilienhaus Duett 129: Ein echter Lichtblick
auf Anfrage

Duett 129: Ein echter Lichtblick

118 m² 
5

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG
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Zweifamilienhaus SmartSpace-D-111 Entwurf 3
ab 423.468 €

SmartSpace-D-111 Entwurf 3

166 m² 
5

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG
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Stadthaus Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184
ab 517.882 €

Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184

183 m² 
6

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt uns nicht nur aufgrund seiner interessanten Außenfassade, sondern vor allem durch die verschiedenen Möglichkeiten der Raumnutzung. So kann die kleine Einliegerwohnung auch als Büro, als kleines Atelier oder als anderweitiger Arbeitsbereich genutzt werden. Gleichzeitig eignet sich das Haus auch als Mehrgenerationenhaus.

Bärenhaus

Bärenhaus
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Zweifamilienhaus Breitbrunn - Bauen im Doppelpack
auf Anfrage

Breitbrunn - Bauen im Doppelpack

117 m² 

Beide Haushälften verfügen über 117 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Während im Erdgeschoss ein großer Wohn- und Essbereich, der in eine Kochzone übergeht, etwa 3/4 der Fläche einnimmt, sind im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad eingeplant. Selbstverständlich wird die Planung den Wünschen des Bauherren angepasst.

Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG

Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG
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Landhaus Raumwunder 100
ab 249.710 €

Raumwunder 100

93.95 m² 
4

Heike Richter

Heike Richter
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Landhaus Doppelhaus Aura 115
ab 275.080 €

Doppelhaus Aura 115

106.79 m² 
5

Ein Zweifamilienhaus mit 106 qm Wohnfläche, bei dem es gelungen ist, urbanes Lebensgefühl und ländlichen Charme perfekt in Einklang zu bringen.

Heike Richter

Heike Richter
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Zweifamilienhaus Kowalski Haus - Doppelhaushälfte Lisa-Marie
ab 278.200 €

Kowalski Haus - Doppelhaushälfte Lisa-Marie

Das Kowalski Haus Lisa Marie ist für Familien mit Kindern ideal geeignet. Während im Erdgeschoss eine offene Raumgestaltung gewählt wurde, sind die Räume im Dachgeschoss abgetrennt. Besonders interessant sind die im Kinderzimmer eingelassenen bodenlangen Fenster, die bei jüngeren Kindern mit einer Verriegelung versehen werden sollten.

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
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Zweifamilienhaus Massiv-Hausidee ZH 210 T
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 210 T

209 m² 
8

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
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Zweifamilienhaus Duo 211
auf Anfrage

Duo 211

8

HANSE HAUS GmbH

HANSE HAUS GmbH
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Zweifamilienhaus Massiv-Hausidee ZH 185 M
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 185 M

184 m² 
6

Wohnen im eigenen Zuhause, diesen Traum können Sie sich zusammen mit einer anderen Familie mit diesem Anwesen erfüllen. Auf jeder Etage stehen zirka 90 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Änderungswünsche der Bauherren werden natürlich berücksichtigt.

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
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Zweifamilienhaus Massiv-Hausidee ZH 185 K
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 185 K

207 m² 
3

Bei diesem Domizil gefallen uns der größere hintere Anbau mit darüber befindlichem zweiseitigen Balkon besonders gut. Durch die großen Fensterfronten genießen die Bewohner des Erdgeschosses eine längere Sonneneinstrahlung, die Bewohner des Obergeschosses genießen eine Rundumsicht.

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
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Landhaus MünchehofeV1
auf Anfrage

MünchehofeV1

Bei diesem Objekt ist die Einrichtung einer Einliegerwohnung mit knapp 50 Quadratmeter Wohnfläche geplant. Zur Hauptwohnung gehören ein großes Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und unter anderem ein großer Wohn- und Essbereich. Selbstverständlich kann die Raumaufteilung beider Wohnungen den Wünschen des Bauherren angepasst werden.

BimsSteinHaus

BimsSteinHaus
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Zweifamilienhaus Bärenhaus Doppelhaus Duo 160
ab 458.903 €

Bärenhaus Doppelhaus Duo 160

158 m² 
4

Bärenhaus

Bärenhaus
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Landhaus Doppelhaus Franz Holz
ab 176.862 €

Doppelhaus Franz Holz

Dieses Zweifamilienhaus bietet mit seinen insgesamt 200 Quadratmetern bis zu 8 Personen Platz. Die Raumaufteilung wird ganz nach den individuellen Wünschen des Bauherren angepasst. Das Franz Holz Haus ist im norwegischen Stil gehalten und wird als Niedrigenergiehaus errichtet.

HV Frank Schöbel

HV Frank Schöbel
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Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus - freie Planung - Architektenhaus
auf Anfrage

Mehrfamilienhaus - freie Planung - Architektenhaus

Kompetenzhaus

Kompetenzhaus
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Landhaus SOLITAIRE
ab 1.072.500 €

SOLITAIRE

252 m² 

THE WHITE HOUSE gmbh

THE WHITE HOUSE gmbh
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Zweifamilienhaus SOLUTION 230 V2
ab 529.242 €

SOLUTION 230 V2

229.91 m² 
7

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Zweifamilienhaus SOLUTION 204 V9 L
ab 491.754 €

SOLUTION 204 V9 L

206.06 m² 
6

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Zweifamilienhaus SHORE
ab 1.875.000 €

SHORE

365 m² 

Obwohl in den derzeitigen Planungen nur für eine Familie konzipiert, kann das Gebäude natürlich auch für zwei Familien geplant werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 400 Quadratmetern steht auch für diese Variante ausreichend Wohnraum zur Verfügung.

THE WHITE HOUSE gmbh

THE WHITE HOUSE gmbh
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Zweifamilienhaus Heinz von Heiden Zweifamilienhaus 740
ab 399.158 €

Heinz von Heiden Zweifamilienhaus 740

154 m² 
6

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
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Zweifamilienhaus SOLUTION 204 V8 L
ab 491.754 €

SOLUTION 204 V8 L

206.06 m² 
6

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Zweifamilienhaus Doppelhaus Klassik 30.41
ab 477.999 €

Doppelhaus Klassik 30.41

122 m² 
7

Mihm Thermobau GmbH

Mihm Thermobau GmbH
Details
Zweifamilienhaus Stadthaus- Stadtvilla Ilbenstadt
auf Anfrage

Stadthaus- Stadtvilla Ilbenstadt

148 m² 

Immobilien-Atelier Reuter GbR

Immobilien-Atelier Reuter GbR
Details
Zweifamilienhaus SOLUTION 230 V4
ab 527.126 €

SOLUTION 230 V4

230.08 m² 
7

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Zweifamilienhaus Klassik 15.30
ab 435.999 €

Klassik 15.30

198 m² 
7

Mihm Thermobau GmbH

Mihm Thermobau GmbH
Details
Zweifamilienhaus SOLUTION 204 V6
ab 484.899 €

SOLUTION 204 V6

206.27 m² 
6

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Zweifamilienhaus FamilyStyle 21.01 S
auf Anfrage

FamilyStyle 21.01 S

massa haus GmbH

massa haus GmbH
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Zweifamilienhaus SOLUTION 204 V5 L
ab 456.290 €

SOLUTION 204 V5 L

206.01 m² 
6

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Zweifamilienhaus SOLUTION 230 V6
ab 556.601 €

SOLUTION 230 V6

230.94 m² 
7

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Zweifamilienhaus SOLUTION 242 V6
ab 558.904 €

SOLUTION 242 V6

231.62 m² 
8

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Zweifamilienhaus Massiv-Hausidee ZH 185 T
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 185 T

178 m² 
6

Das Zweifamilienhaus Hausidee ZH 185 T wird in massiver Bauweise errichtet. Auf jeder der beiden Etagen ist eine Wohneinheit mit jeweils 92 Quadratmetern Wohnfläche geplant. Bei Raumaufteilung und -zuschnitt finden natürlich auch die Wünsche der Bauherren Berücksichtigung.

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
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Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus Alzenau
auf Anfrage

Mehrfamilienhaus Alzenau

195 m² 

Immobilien-Atelier Reuter GbR

Immobilien-Atelier Reuter GbR
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Zweifamilienhaus Mainz - Modern, schlank und flexibel
auf Anfrage

Mainz - Modern, schlank und flexibel

147 m² 
7

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG
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Zweifamilienhaus Doppelhaus 140D
ab 392.000 €

Doppelhaus 140D

139 m² 
4

Lechner Massivhaus

Lechner Massivhaus
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Zweifamilienhaus Massiv-Hausidee ZH 210 K
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 210 K

208 m² 
8

Beide Etagen wurden bei diesem Zweifamilienhaus identisch geplant. Neben einem großen Wohn-/Essbereich gehören eine separate Küche, Bad, ein Eltern- und zwei Kinderschlafzimmer zur Ausstattung. Vom Balkon kann ein schöner Ausblick genossen werden.

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
Details
Zweifamilienhaus SOLUTION 242 V2
ab 535.394 €

SOLUTION 242 V2

229.86 m² 
8

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
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Zweifamilienhaus Kopenhagen
auf Anfrage

Kopenhagen

Beide Wohneinheiten sind von ihrer Größe her nahezu identisch. Während ein Wohnbereich beispielsweise vom Bauherren und dessen Familie bewohnt werden kann, steht der andere Bereich vielleicht zur Vermietung zur Verfügung. Aber auch die Eltern oder Geschwister können hier einziehen und das Haus Kopenhagen so zu einem Mehrfamilienhaus machen.

Danhaus GmbH

Danhaus GmbH
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Zweifamilienhaus PURIST 168
auf Anfrage

PURIST 168

168 m² 
7

Wenn Sie Ihr Haus als Zweifamilienhaus bauen, genießen Sie viele Vorteile:Sie legen Ihr Geld profitabel an. Beim Bau von einem KfW-Effizienzhaus können Sie doppelt Förderungen erhalten. Als Vermieter einer Wohneinheit sparen Sie Steuern und können zudem monatlich Mieteinnahmen auf Ihrem Konto verbuchen. Oder Sie nutzen die Immobilie als Generationenhaus und erfreuen sich an den Vorzügen des Zusammenlebens im Familienverbund. Wer mit Gleichgesinnten ein Doppelhaus bauen will, kann Geld sparen. Kurzum: Die Entscheidung für ein Zweifamilienhaus ist immer eine kluge Strategie.

ARKITURA GmbH

ARKITURA GmbH
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Zweifamilienhaus Doppel- / Reihenendhaus F550 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Doppel- / Reihenendhaus F550 in NRW und Hessen

118 m² 
4

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
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Zweifamilienhaus KD 48
auf Anfrage

KD 48

200 m² 

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
Details
Zweifamilienhaus Doppel- / Reihenendhaus S650 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Doppel- / Reihenendhaus S650 in NRW und Hessen

115 m² 
4

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
Details
Zweifamilienhaus Doppel- / Reihenendhaus Z551 in NRW und Hessen
ab 296.720 €

Doppel- / Reihenendhaus Z551 in NRW und Hessen

120 m² 
4

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
Details
Zweifamilienhaus Doppel- / Reihenendhaus F280 in NRW und Hessen
ab 304.368 €

Doppel- / Reihenendhaus F280 in NRW und Hessen

118 m² 
4

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
Details
Zweifamilienhaus EASY Kubus 160 ab OK/Bodenplatte
ab 246.450 €

EASY Kubus 160 ab OK/Bodenplatte

159 m² 
5

Luxana Haus

Luxana Haus
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Zweifamilienhaus Doppel- / Reihenendhaus W730 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Doppel- / Reihenendhaus W730 in NRW und Hessen

130 m² 
5

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
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Zweifamilienhaus Massiv-Hausidee ZH 210 M
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 210 M

209 m² 
8

Mit seinen 210 Quadratmetern Wohnfläche eignet sich dieses Anwesen wunderbar als Zweifamilienhaus. Bei den vorliegenden Planungen ist im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung vorgesehen. Zur zweiten Wohneinheit gehören der restliche Teil des Erdgeschosses sowie das gesamte Obergeschoss.

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
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Zweifamilienhaus Massiv-Hausidee EH 155 K
auf Anfrage

Massiv-Hausidee EH 155 K

156 m² 
5

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
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Fragen zu Zweifamilienhäusern

Wer ein Haus bauen oder kaufen will, muss sich mit vielen verschiedenen Fragestellungen in Bezug... mehr
Auch wenn in einem Zweifamilienhaus nur zwei Wohneinheiten vorhanden sind, ist eine effiziente Sc... mehr
Grundsätzlich sollten Bauherren schon jetzt beim Hausbau beachten, dass Neubauten ab 2021 dem Nie... mehr
Von einem Zweifamilienhaus spricht man, wenn sich in dem Haus zwei Wohneinheiten befinden. Diese... mehr

Wie finden Sie unsere Auswahl an Zweifamilienhäuser?

Das Zweifamilienhaus – eine Alternative beim Hausbau

Ein eigenes Häuschen im Grünen – das ist sicher der Traum vieler Menschen, doch oft ist dieser aus finanzieller Sicht kaum zu realisieren, da neben den Grundstückskosten auch erhebliche Kosten für den Hausbau anfallen und eine Baufinanzierung nur schwerlich sicherzustellen ist. In diesen Fällen kann das Zweifamilienhaus - in Ergänzung zu den sehr beliebten 1 Familien Häusern mit Einliegerwohnung - eine Alternative sein, da in der Regel zwei Familien bzw. zwei Lebensgemeinschaften unter einem Dach wohnen und die Kosten des Hausbaus aufteilen. Das Zweifamilienhaus kann in verschiedenen Variationen daher kommen. Das Grundmerkmal des Zweifamilienhauses ist, dass zwei in sich abgeschlossene Wohnbereiche enthalten sind. Diese können über-, aber auch nebeneinander liegen.

Die Varianten beim Zweifamilienhaus

Im Grunde genommen unterscheidet man beim Zweifamilienhaus in folgende Varianten:

    1. Das klassische Zweifamilienhaus
      Hier teilt man sich Dach, Außenbereich und Eingangstüre, meist ist ein Treppenhaus den eigentlichen Wohnräumen vorgelagert. Die beiden Wohneinheiten befinden sich in der Regel übereinander, wodurch mehr Raum für den Garten gelassen wird.

 

    1. Das Doppelhaus
      Als Sonderform des Zweifamilienhauses gilt das Doppelhaus. Hier sind die beiden Wohnbereiche durch eine eigene Eingangstür an der Außenseite zu erreichen. Die beiden Familien leben nebeneinander, statt übereinander, der Garten kann unter Umständen auch komplett abgeteilt werden.

 

    1. Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
      Darüber hinaus gibt es das Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Sie ist in der Regel im Souterrain untergebracht und von der Wohnfläche deutlich kleiner als die zweite Wohneinheit. Bei den anderen beiden Varianten sind die Wohnflächen beider Wohnbereiche nahezu identisch.

 

    1. Zweifamilienhaus mit Gewerbetrakt
      Alternativ zur zweiten Wohneinheit kann diese auch für stille Gewerbe, etwa als Bürotrakt, verwendet werden. Dieser Trakt lässt sich vermieten oder wird von Selbstständigen gerne als Gewerbeeinheit genutzt. Aber Achtung: Dazu muss man sich die Zustimmung der zuständigen Behörde einholen.



2 Beispiele für 2 Familienhäuser:
Zweifamilienhaus als Doppelhaus mit zwei identischen Wohnbereichen und zwei Terrassen der Firma AB Hauskonzepte Geräumiges, zweigeschossiges Zweifamilienhaus der Firma Hauswerk GmbH

Für wen eignet sich das Zweifamilienhaus?

Das Zweifamilienhaus lässt sich von den unterschiedlichsten Personengruppen nutzen. Am häufigsten finden sich die Varianten, in denen Eltern und erwachsene Kinder das Zweifamilienhaus (sog. Zweigenerationenhaus) bauen. Durch die in sich abgeschlossenen Wohnbereiche wird die Selbstständigkeit des Einzelnen erhalten, dennoch kann man sich bei Bedarf schnell Hilfe leisten, etwa auf die Enkel aufpassen, Pakete annehmen usw. Auch junge Familien entscheiden sich für das Zweifamilienhaus, wobei die zweite Wohneinheit zunächst vermietet und später dem erwachsenen Nachwuchs zur Verfügung gestellt wird.

Ebenfalls entscheiden sich oft gute Freunde zum gemeinsamen Bau eines Zweifamilienhauses. Und beim Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wird letztere oft vermietet, so dass zusätzliche Einnahmen entstehen.

Zweifamilienhaus kann Finanzierung erleichtern

Häufig wird das Zweifamilienhaus gewählt, um die Finanzierung zu erleichtern. Bauen zwei Familien, so verteilt sich die Finanzierungslast auch auf zwei Schultern. Sofern die zweite Wohneinheit vermietet werden soll, lassen sich die Mieteinnahmen ebenfalls zur Rückzahlung des Baukredits verwenden. In beiden Fällen sind aber klare Regelungen vor dem Hausbau zu treffen.



Beispiel für den Grundriss eines Zweifamilienhauses:
Grundriss für ein Zzweifamilienhaus: Leicht zu erkennen ist, dass die beiden Wohneinheiten gespiegelt nebeneinander gesetzt sind.

Wird etwa eine Finanzierungsgemeinschaft mit der Familie oder Freunden eingegangen, ist im Vorfeld genau festzulegen, wie sich die Eigentumsverhältnisse gestalten und welche Rechte und Pflichten jede Partei hat.

Wer dagegen die zweite Wohneinheit im Zweifamilienhaus vermieten und die Schuldzinsen vollständig als Aufwand für die vermietete Immobilie geltend machen will, muss zwei Darlehen abschließen. Auch die Baukosten müssen dann den Wohnbereichen getrennt zugeordnet werden.

2-Familienhaus – worauf sollte ich achten?

Wer den Bau des Zweifamilienhauses plant, sollte sich im Vorfeld einige Gedanken machen, damit es im Nachgang nicht zu bösen Überraschungen kommt:

  • Wie will ich das Zweifamilienhaus nutzen? (Mehrgenerationenhaus, Haus mit zweiter, vermieteter Wohneinheit, zweite Wohneinheit als Gewerbetrakt)
  • Wie soll das Zweifamilienhaus aufgeteilt sein? (Doppelhaus, klassisches Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung) 
  • Wie sollen die Rechte und Pflichten der Bewohner aussehen?

 

Insbesondere bei Vermietung eines Teils des Hauses sollten von vornherein getrennte Zählereinrichtungen, etwa für Wasser und Strom, eingeplant werden. Zudem ist zu beachten, dass bei der Vermietung die Zweifamilienhaus-Regelung greift. Sie besagt, dass der Eigentümer gem § 573 a BGB jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen kann. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesen Fällen aber um drei Monate.

Bei einer Nutzung der zweiten Wohneinheit als Gewerbetrakt ist schon vor dem Bau zu prüfen, ob dies von Behördenseite aus zulässig ist. Zudem sollten klar definierte Regelungen für die Abrechnung gemeinsam genutzten Wassers, Energie und Co. getroffen werden. Klare Eigentumsverhältnisse sollten schriftlich geschaffen und auch die Eintragung von Wege- und Nutzungsrechten im Grundbuch sollte beachtet werden.

Zusätzlich wirkt sich das Zweifamilienhaus auf steuerliche Aspekte aus und kann ebenfalls in versicherungsrechtlichen Fragen von Bedeutung sein.

 

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