Sie wollen ein frei planbares Haus bauen?: 673 Häuser
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Traumhaus bauen: 673 Häuser mit Grundriss

673 Häuser von 44 Baufirmen. Grundriss, Wohnfläche und Preis sehen Sie direkt in der Übersicht.

673 Häuser im Vergleich 44 Baufirmen ab 80.000 €

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30 von 673 Häusern angezeigt

Frei planbare Häuser: alle Häuser

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frei_planbare_haeuser Einfamilienhaus Klein-Auheim
Immobilien-Atelier Reuter GbR

Einfamilienhaus Klein-Auheim

Massivbauweise, 1,5-geschossig unter 25-Grad-Satteldach.

Preis auf Anfrage

5 Zimmer
frei_planbare_haeuser Bärenhaus Stadtvilla Eos 137
Bärenhaus

Bärenhaus Stadtvilla Eos 137

Holzständerbauweise, 2-geschossig unter Pultdach, Effizienzhaus 40.

ab 389.576 € schlüsselfertig

136 m² · 4 Zimmer
frei_planbare_haeuser KM 60
Moderna-Bau GmbH

KM 60

Dieses geräumige Einfamilienhaus lädt dazu ein, seine eigenen Vorstellungen vom neuen Zuhause in die Tat umzusetzen. Vielleicht wünschen Sie eine andere Raumauf…

Preis auf Anfrage

240 m²
frei_planbare_haeuser Modernes Fachwerkhaus in Freisen
CONCENTUS Holzskelett-Haus GmbH

Modernes Fachwerkhaus in Freisen

Holzbauweise, 1,5-geschossig unter 30-Grad-Satteldach, ohne Keller.

ab 563.000 € schlüsselfertig

161 m²
frei_planbare_haeuser Massiv-Hausidee EH 125 M
BAUDIREKT GmbH

Massiv-Hausidee EH 125 M

INFO: Jede Hausidee kann in der Grö- ße, der Raumaufteilung, der Architektur und der Ausstattung gemäß Ihren Vorstellungen und Wünschen angepasst werden. Der Ba…

Preis auf Anfrage

132 m² · 5 Zimmer
frei_planbare_haeuser Sachsenheimer Fertighaus SD104
Sachsenheimer Fertighaus - Jürgen Rohrmann

Sachsenheimer Fertighaus SD104

Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 55.

ab 223.150 € schlüsselfertig

104 m² · 6 Zimmer
frei_planbare_haeuser OPEN HOUSE
THE WHITE HOUSE gmbh

OPEN HOUSE

Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter Satteldach.

ab 911.250 € schlüsselfertig

259 m²
frei_planbare_haeuser Haus Aurich
Poggenburg Haus

Haus Aurich

Holzrahmenbau, 1-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.

Preis auf Anfrage

96 m² · 3 Zimmer
frei_planbare_haeuser Toscana 164 WD - Drevo Fertigbau
Der Hausbau Berater

Toscana 164 WD - Drevo Fertigbau

Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 24-Grad-Walmdach, Effizienzhaus 40.

ab 332.216 € schlüsselfertig

163 m² · 5 Zimmer
frei_planbare_haeuser CELEBRATION 114 V2
Bien-Zenker GmbH

CELEBRATION 114 V2

Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 25-Grad-Satteldach, Niedrigenergiehaus.

ab 345.461 € schlüsselfertig

114 m² · 4 Zimmer
frei_planbare_haeuser AMBIENCE 111 V4
Bien-Zenker GmbH

AMBIENCE 111 V4

Holzrahmenbau, 1-geschossig unter Flachdach, Niedrigenergiehaus.

ab 381.423 € schlüsselfertig

111 m² · 4 Zimmer
frei_planbare_haeuser SOLUTION 204 V4 L
Living Fertighaus GmbH

SOLUTION 204 V4 L

Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 25-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 55.

ab 530.395 € schlüsselfertig

206 m² · 6 Zimmer
frei_planbare_haeuser EASY Bungalow 92 ab OK/Bodenplatte
Luxana Haus

EASY Bungalow 92 ab OK/Bodenplatte

Holzrahmenbau, 1-geschossig unter 25-Grad-Satteldach, ohne Keller.

ab 170.200 € schlüsselfertig

92 m² · 4 Zimmer
frei_planbare_haeuser SUNSHINE 107 FD
Living Fertighaus GmbH

SUNSHINE 107 FD

Holzrahmenbau, 2-geschossig unter Flachdach, Effizienzhaus 55.

ab 351.701 € schlüsselfertig

108 m² · 3 Zimmer
frei_planbare_haeuser Haus Passau ökologisch schick
Holzverbundhaus Grosch + Hobmeier GmbH

Haus Passau ökologisch schick

Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 22-Grad-Satteldach, ohne Keller.

Preis auf Anfrage

136 m² · 5 Zimmer
frei_planbare_haeuser Mediol - Die Stadtvilla für kleine Grundstücke
Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

Mediol - Die Stadtvilla für kleine Grundstücke

Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 22-Grad-Zeltdach, Effizienzhaus 55.

Preis auf Anfrage

144 m² · 4 Zimmer
frei_planbare_haeuser PURE 5
MARKHAUS GMBH

PURE 5

Holzständerbauweise, 2-geschossig unter Flachdach, ohne Keller.

Preis auf Anfrage

189 m² · 5 Zimmer
frei_planbare_haeuser Einfamilienhaus Alzenau
Immobilien-Atelier Reuter GbR

Einfamilienhaus Alzenau

Massivbauweise, 2-geschossig unter Flachdach, mit Vollkeller.

Preis auf Anfrage

150 m² · 5 Zimmer
frei_planbare_haeuser KH 123
Moderna-Bau GmbH

KH 123

Ihnen gefällt das hier vorgestellte Einfamilienhaus, Sie wünschen aber eine andere Raumaufteilung oder -nutzung? Vielleicht möchten Sie den Wohn-/Essbereich etw…

Preis auf Anfrage

140 m²
frei_planbare_haeuser Massiv-Hausidee DH 110 T
BAUDIREKT GmbH

Massiv-Hausidee DH 110 T

INFO: Jede Hausidee kann in der Größe, der Raumaufteilung, der Architektur und der Ausstattung gemäß Ihren Vorstellungen und Wünschen angepasst werden. Der Basi…

Preis auf Anfrage

110 m² · 5 Zimmer
frei_planbare_haeuser FAIRFAX
THE WHITE HOUSE gmbh

FAIRFAX

Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter Satteldach.

ab 532.500 € schlüsselfertig

160 m²
frei_planbare_haeuser EVOLUTION 122 V6
Bien-Zenker GmbH

EVOLUTION 122 V6

Holzrahmenbau, 2-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, Niedrigenergiehaus.

ab 381.970 € schlüsselfertig

123 m² · 4 Zimmer
frei_planbare_haeuser CELEBRATION 139 V3 XL
Bien-Zenker GmbH

CELEBRATION 139 V3 XL

Holzrahmenbau, 2-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, Niedrigenergiehaus.

ab 485.259 € schlüsselfertig

197 m² · 6 Zimmer
frei_planbare_haeuser SUNSHINE 125 V2
Living Fertighaus GmbH

SUNSHINE 125 V2

Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 55.

ab 339.382 € schlüsselfertig

125 m² · 5 Zimmer
frei_planbare_haeuser AMBIENCE 100 V3
Bien-Zenker GmbH

AMBIENCE 100 V3

Holzrahmenbau, 1-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, Niedrigenergiehaus.

ab 352.992 € schlüsselfertig

99 m² · 3 Zimmer
frei_planbare_haeuser CELEBRATION 122 V6 L
Bien-Zenker GmbH

CELEBRATION 122 V6 L

Holzrahmenbau, 2-geschossig unter Flachdach, Niedrigenergiehaus.

ab 375.595 € schlüsselfertig

122 m² · 4 Zimmer
frei_planbare_haeuser Felico - Die Sonnenseite des Bauens
Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

Felico - Die Sonnenseite des Bauens

Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 30-Grad-Satteldach.

Preis auf Anfrage

156 m² · 6 Zimmer
frei_planbare_haeuser GOLD
THE WHITE HOUSE gmbh

GOLD

Holzständerbauweise, 2-geschossig unter Satteldach.

ab 585.000 € schlüsselfertig

191 m²
frei_planbare_haeuser Reihenhaus Seligenstadt
Immobilien-Atelier Reuter GbR

Reihenhaus Seligenstadt

Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten

Preis auf Anfrage
frei_planbare_haeuser KB 61
Moderna-Bau GmbH

KB 61

Ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen geplant - das Objekt KB 61 könnte Ihr neues Domizil werden. Die Wünsche des Bauherrn finden selbstverständlich Berücksich…

Preis auf Anfrage

140 m²

30 von 673 Häusern angezeigt

Alle 673 Frei planbare Häuser dieser Auswahl

Marktüberblick

Preise und Wohnflächen in Zahlen

Auf beispielhaus.de bieten derzeit 44 Baufirmen 673 Frei planbare Häuser an. Schlüsselfertig liegt der mittlere Preis (Median) bei 375.099 €. Die mittlere Wohnfläche beträgt 149 m², ein schlüsselfertiges Angebot kostet im Mittel rund 2.720 € je m² Wohnfläche.

Kennzahl Wert Grundlage
Häuser in dieser Auswahl 673 alle
Baufirmen 44 alle
Schlüsselfertig, niedrigster Preis 80.000 € 430 Häuser
Schlüsselfertig, Median 375.099 € 430 Häuser
Schlüsselfertig, höchster Preis 5.675.000 € 430 Häuser
Ausbauhaus, Median 282.854 € 293 Häuser
Wohnfläche, Median 149 m² 645 Häuser
Preis je m² schlüsselfertig, Median 2.720 € 425 Häuser

Datenstand: 24.10.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot. Median: Etwa die Hälfte der Angebote liegt darunter, etwa die Hälfte darüber.

Vergleichen Sie 673 frei planbare Häuser und bauen Sie nach Ihren individuellen Wünschen.

Frei planbare Häuser: was freie Hausplanung bedeutet

Schwedenhaus Haus Stuhr mit Satteldach

Das frei planbare Haus ist in fast allen Fällen ein frei stehendes Einfamilienhaus. Bisweilen sind Zweifamilien- oder Doppelhäuser mit diesem Anspruch anzutreffen. Die freie Planbarkeit bezieht sich bei den frei stehenden Gebäuden auf alle Abmessungen der Außenhülle und des Grundrisses, während sie bei kombinierten Wohneinheiten oft nur die innere Grundrissgestaltung betrifft. Bei der Verwirklichung des Lebenstraumes vom eigenen Heim werden viele Bauherren von der freien Planbarkeit angezogen und sehen darin eine Möglichkeit ihre eigenen Vorstellungen gut einbringen zu können. Für Menschen mit bestimmten Vorstellungen und Ansprüchen an die Grundrissgestaltung sind die frei planbaren Häuser daher die ideale Form des Hausbaus.

Grundstück und Bauauflagen bei der freien Hausplanung

Die Herangehensweise an ein frei planbares Haus hat 2 grundsätzliche Philosophien. Die Bauherren planen zunächst ihr Wunschhaus und suchen dann nach einem geeigneten Grundstück oder sie legen sich zunächst auf das Grundstück fest und planen im Anschluss eine darauf zugeschnittene Immobilie. Welche der genannten Vorgehensweisen die richtige ist, kann individuell entschieden werden. Die Planung des Hauses muss sich in beiden Fällen an den Vorgaben des Grundstückes und den damit verbundenen Auflagen richten. Oft sind Firstrichtungen, Fassadenmaterialien und Geschossanzahlen vorgeschrieben. Damit sind der freien Planbarkeit bereits enge Grenzen gesetzt.

Frei planbar im Fertigbau: Raster und Statik

Frei planbare Häuser, mit Satteldach
Haus am Hang von Meisterwerk Unikathaus GmbH

Bauherren erhalten von Bauunternehmen und Fertighausfirmen im Gegensatz zu früher kaum noch Restriktionen in Form von Rastern. Früher konnten Bauten nur in Schritten von 10 bis 50 cm verändert werden, heutzutage sind Gestaltungen ohne Raater Usus. Tragende Wände können in Fertigbauten problemlos abweichend vom Musterbau positioniert werden. Die erforderliche neue Statik wird durch Computerprogramme in kurzer Zeit erstellt. Der Begriff der freien Planbarkeit bezieht sich vorwiegend auf die Abmessungen des Baukörpers und seines Grundrisses. Die Bemusterung des Gebäudes mit farblicher Gestaltung oder Einsatz von Fassadenmaterialien spielt eine untergeordnete Rolle.

Grundriss individuell gestalten

Den Eigentümern bietet sich durch die frei planbare Grundrissgestaltung die Möglichkeit einer individuellen Ausrichtung auf die eigenen Bedürfnisse. Häufig geäußerte Wünsche sind etwa Wohnküchen oder besonders große Bereiche für Bäder oder Saunabereiche. Eine beliebte Vorgehensweise ist die Optimierung und Veränderung eines vorliegenden Standardgrundrisses von Baufirmen. So kann die Anzahl von Kinderzimmern variieren oder der Wohnbereich eine besondere Gestaltung mit oder ohne Winkel erhalten. Einige Firmen werben mit freier Planbarkeit des Grundrisses ohne Aufpreis gegenüber ihrem Musterhaus. Die Bauweise kann konventionell oder in Fertigbauweise erfolgen. Frei planbar sind auch die sogenannten Architektenhäuser, die vom Bauherrn in direkter Kooperation mit einem Architekten geplant werden.

Frei planbare Häuser, mit Satteldach, 69 m² Wohnfläche
Holzhaus "Donau" von ArchiLine Wooden Houses

Für wen sich ein frei planbares Haus eignet

Das frei planbare Haus bietet den Bauherren bei der Realisierung des Traums vom eigenen Heim die größten Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kreativität wird meistens nur durch das zur Verfügung stehende Budget eine Grenze gesetzt. Preiswert sind dagegen die im Fertigbau erstellten Häuser, die nach den Grundrissplänen der Bauherren maschinell gefertigt werden. So sind frei planbare Häuser für eine breite Bevölkerungsschicht erschwinglich und eignen sich für praktisch jede beliebige Zielgruppe. Sie können ihre jeweiligen Bedürfnisse vom Singlehaushalt bis zur Großfamilie in die gewünschte Raumaufteilung einbringen.

Frei planbare Häuser: Preise aus den aktuellen Angeboten

Von den 673 Häusern auf dieser Seite nennen 430 einen schlüsselfertigen Preis. Umgerechnet auf die Wohnfläche liegt die mittlere Hälfte dieser Angebote zwischen 2.305 und 3.067 Euro je Quadratmeter, der mittlere Wert bei 2.722 Euro.

Die Tabelle zeigt, was das in Summe bedeutet. Sie ist aus den Angeboten dieser Seite gerechnet, nicht geschätzt.

Schlüsselfertige Angebote dieser Seite nach Wohnfläche. Die Spanne zeigt die mittlere Hälfte: ein Viertel der Häuser liegt darunter, ein Viertel darüber.

Wohnfläche Angebote Preisspanne schlüsselfertig je m²
bis 80 m² 8 169.000 bis 303.000 € 2.430 €
80 bis 100 m² 19 215.000 bis 350.000 € 3.360 €
100 bis 120 m² 64 250.000 bis 363.000 € 3.000 €
120 bis 140 m² 109 329.000 bis 381.000 € 2.770 €
140 bis 160 m² 71 345.000 bis 406.000 € 2.540 €
ab 160 m² 154 402.000 bis 658.000 € 2.710 €

Was in diesen Zahlen nicht steckt: Grundstück, Erschließung, Baugenehmigung, Vermessung, Außenanlagen und die Anschlüsse ans Netz. Diese Baunebenkosten fallen zusätzlich an und hängen an Ihrem Grundstück, nicht am Haus.

Wie viel Grundstück braucht ein Frei planbare Häuser?

Frei planbare Häuser, mit Walmdach
Referenzen gebauter Häuser (Beispiele) von Kompetenz Haus - Bauberatung & Projektmanagement

Die Grundflächenzahl im Bebauungsplan entscheidet darüber, nicht die Wohnfläche. Sie sagt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf: Bei einer GRZ von 0,3 sind das 30 Prozent. Ein Haus mit 100 Quadratmetern Grundfläche braucht dann ein Grundstück von mindestens 333 Quadratmetern.

Garage, Zufahrt und Terrasse zählen dabei mit. Nach der Baunutzungsverordnung dürfen sie die Grundfläche um bis zu die Hälfte überschreiten, also auf 45 Prozent bei einer GRZ von 0,3. Wer eng plant, verliert genau hier den Garten.

Die Häuser auf dieser Seite haben im Mittel 149 Quadratmeter Wohnfläche. Verteilt sich diese auf zwei Geschosse, halbiert sich die Grundfläche und damit der Grundstücksbedarf.

Grundrisse: Frei planbare Häuser

Der Grundriss entscheidet, ob ein Haus zu Ihnen passt, nicht der Preis je Quadratmeter. Achten Sie auf die Verkehrsfläche: Flure und Treppen erschließen nur, wohnen können Sie darin nicht.

Jeder Grundriss hier stammt aus einem konkreten Angebot dieser Seite. Ein Klick öffnet das Haus mit Fläche, Zimmerzahl und Preis.

Grundriss Frei planbare Häuser mit 3 Zimmern, 70 m² Wohnfläche
EasyHome Bungalow 80 von Luxana Haus
Grundriss Frei planbare Häuser mit 6 Zimmern, 177 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus 178 SD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater
Grundriss Frei planbare Häuser mit 5 Zimmern, 160 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus 160 SD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater
Grundriss Frei planbare Häuser mit 6 Zimmern, 149 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus 150 SD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater
Grundriss Frei planbare Häuser mit 5 Zimmern, 146 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus 147 SD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater
Grundriss Frei planbare Häuser mit 5 Zimmern, 168 m² Wohnfläche
Luxana Dream 168 von Luxana Haus

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Fertighäuser bis 200.000 €
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So gehen Sie weiter vor

Vergleichen Sie zuerst Grundrisse, nicht Preise. Merken Sie sich drei bis fünf Häuser, prüfen Sie bei jedem, ob die Bodenplatte enthalten ist, und fordern Sie dann die Unterlagen an.

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Grundriss Frei planbare Häuser mit 3 Zimmern, 75 m² Wohnfläche
Easy Home Bungalow 84 von Luxana Haus
Grundriss Frei planbare Häuser mit 5 Zimmern, 168 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus 169 SD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater
Grundriss Frei planbare Häuser mit 14 Zimmern, 377 m² Wohnfläche
Dreifamilienhaus 377 WD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater
Grundriss Frei planbare Häuser mit 8 Zimmern, 244 m² Wohnfläche
Zweifamilienhaus 245 2V PD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater