Villa - Stadthaus - Landhaus - Erker - Freisitz OG

In dieser klassischen und repräsentativen Villa wurde ein anspruchsvolles Wohnkonzept für die Familie umgesetzt. Der Wohn-/Essbereich inkl. der offenen Küche und dem Wintergarten umfasst ca. 54 m² und stell so den unbestrittenen Mittelpunkt des Hauses dar. Im Erdgeschoß sind sowohl die Haustechnik wie auch ein weiteres Zimmer untergebracht, das als Büro/Homeoffice/Gästezimmer nutzbar sein könnte. Das Obergeschoß beherbergt das große Schlafzimmer mit umfangreicher Ankleide und Dachterrasse sowie einem weiteren Zimmer. Die Galerie ist gut auch als Lesezimmer/Bibliothek/Musikzimmer nutzbar. Ebenso rundes ein ansprechendes und großes Familienbad mit ca. 13 m² diesen durchgeplanten Grundriss ab.

Natürlich kann auch die Dachterrasse in den Wohnbereich mit einbezogen werden, um zusätzliche Wohnfläche im Obergeschoß zu schaffen. Grundsätzlich gilt auch bei diesem Projekt die Möglichkeit der freien Planung im Zusammenhang mit der Hausplanung/Bauantrag ohne Planungsmehrkosten. Damit lassen sich alle persönlichen Vorstellungen und Wünsche einbringen und umsetzen, um ein ganz individuell gestaltetes Wohnhaus zu schaffen.

Kompetenzhaus gibt für dieses Haus ab 424.000 € schlüsselfertig und ab 298.000 € als Ausbauhaus an, jeweils ohne Grundstück und Baunebenkosten. Je m² Wohnfläche kostet dieses Haus schlüsselfertig 2.510 €. Zum Vergleich: Die 200 Stadthäuser mit schlüsselfertigem Preis auf Beispielhaus.de liegen im Mittel bei 2.720 € je m². Dieses Haus liegt damit rund 8 % unter dem Mittel. Mit 169 m² Wohnfläche ist es größer als die Stadthäuser hier im Mittel (155 m²).

Grundlage: Datenstand 16.10.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot.

Das energetisch hervorragend gedämmte Haus ist als Effizienzhaus 40 und mit entsprechend mehr Dämmung und Ausstattung auch als EH 40+ oder Passivhaus herstell- und baubar.

Freie Veränderung oder Planung ohne Planungsmehrkosten. Photovoltaik-Anlage, Solaranlage, Schornstein für Holzbrandofen u.v.a.m. kann dazu bestellt und von uns installiert werden. Das Haus kann als Effizienzhaus 55, oder mit Zusatzdämmung und technischer Zusatzausstattung als 40, 40+ oder als Passivhaus hergestellt und für Sie auf Ihrem Grundstück gebaut werden. Auch die Planung als Architektenhaus und der Bau als Massiv-Ziegelhaus ist möglich. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Gesprächs- und Beratungstermin mit mir.

Persönliche, fachlich versierte, seriöse und umfassende Beratung zu allen Fragen des Hausbaues und der Energieeffizienz sind selbstverständlich. Betreuung und Baubegleitung bis zur Hausübergabe durch den Fachbauleiter in Zusammenarbeit mit mir. Ich betreue meine Interessenten persönlich und vertrete Ihre Interessen. Baubegleitung durch die DEKRA mit Zertifizierung ist auf Wunsch möglich. Gerne informiere ich Sie über Umfang und Kosten dafür.