30 von 181 Häusern angezeigt
bis 250.000 € · 200.001 – 250.000 € Ausbauhaus: alle Häuser
Mediterran 16.17
Massivbauweise, 1,5-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, mit Vollkeller, Effizienzhaus 55.
ab 223.499 € Ausbauhaus
152 m² · 5 Zimmer
Bärenhaus Doppelhaus Duo 110
Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, Effizienzhaus 40.
ab 216.636 € Ausbauhaus
110 m² · 4 Zimmer
HATTERAS
Holzständerbauweise, 1-geschossig unter Satteldach.
ab 240.000 € Ausbauhaus
94 m²
Klassik 13.40
Massivbauweise, 1,5-geschossig unter Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 216.499 € Ausbauhaus
146 m² · 4 Zimmer
Klassik 13.25
Massivbauweise, 1,5-geschossig unter Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 214.499 € Ausbauhaus
146 m² · 4 Zimmer
Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 127
Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 241.544 € Ausbauhaus
127 m² · 5 Zimmer
Schlossallee 148
Holztafelbau, 2-geschossig unter 22-Grad-Zeltdach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 215.600 € Ausbauhaus
148 m² · 6 Zimmer
Toscana 169 WD - Drevo Fertigbau
Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, Effizienzhaus 40.
ab 225.835 € Ausbauhaus
169 m² · 5 Zimmer
EASY Kubus 160 ab OK/Bodenplatte
Holzrahmenbau, 2-geschossig unter Flachdach, ohne Keller.
ab 232.000 € Ausbauhaus
159 m² · 5 Zimmer
Klassik 14.15
Massivbauweise, 1,5-geschossig unter Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 239.499 € Ausbauhaus
162 m² · 5 Zimmer
Klassik 13.12
Massivbauweise, 1,5-geschossig unter Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 216.499 € Ausbauhaus
148 m² · 4 Zimmer
Doppelhaushälfte - Klassik - schlüsselfertig
1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 244.000 € Ausbauhaus
117 m² · 4 Zimmer
Klassik 13.24
Massivbauweise, 1,5-geschossig unter Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 211.499 € Ausbauhaus
144 m² · 5 Zimmer
Klassik 13.52
Massivbauweise, 1,5-geschossig unter 28-Grad-Satteldach, mit Vollkeller, Effizienzhaus 55.
ab 220.499 € Ausbauhaus
150 m² · 4 Zimmer
Klassik 12.31
Massivbauweise, 1,5-geschossig unter Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 201.499 € Ausbauhaus
137 m² · 4 Zimmer
THOMAS
Holzständerbauweise, 2-geschossig unter Zeltdach.
ab 242.999 € Ausbauhaus
144 m²
Klassik 14.22
Massivbauweise, 1,5-geschossig unter 35-Grad-Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 247.499 € Ausbauhaus
169 m² · 5 Zimmer
SOLUTION 110 V3
Holzrahmenbau, 1-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, Effizienzhaus 55.
ab 240.703 € schlüsselfertig
110 m² · 4 Zimmer
Bärenhaus Bungalow One 107
Holzständerbauweise, 1-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, Effizienzhaus 40.
ab 213.139 € Ausbauhaus
106 m² · 4 Zimmer
TRIANGLE
Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter Satteldach.
ab 222.500 € Ausbauhaus
99 m²
Klassik 13.30
Massivbauweise, 2-geschossig unter Satteldach, mit Vollkeller, Effizienzhaus 55.
ab 219.499 € Ausbauhaus
149 m² · 4 Zimmer
Sachsenheimer Fertighaus PD142
Holzständerbauweise, 2-geschossig unter Pultdach.
ab 201.280 € Ausbauhaus
142 m² · 6 Zimmer
Doppelhaushälfte 196 PD - Drevo Fertigbau
Holzständerbauweise, 2,5-geschossig unter 12-Grad-Pultdach, Effizienzhaus 40.
ab 209.338 € Ausbauhaus
196 m² · 5 Zimmer
Stadtvilla | SV_01 | 121 qm | analog KfW55
Massivbauweise, 2-geschossig unter Flachdach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 245.000 € Ausbauhaus
121 m² · 4 Zimmer
LIVINGSTON
Holzständerbauweise, 2-geschossig unter Satteldach.
ab 249.999 € Ausbauhaus
136 m²
Landhaus Oranienburg
Massivbauweise, 1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 250.000 € Ausbauhaus
152 m² · 6 Zimmer
Stadtvilla 20.12
Massivbauweise, 2-geschossig unter Walmdach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 249.499 € Ausbauhaus
121 m² · 4 Zimmer
AKTION: Klassik 125 schlüsselfertig inkl. Bodenplatte
1,5-geschossig unter 25-Grad-Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 228.500 € Ausbauhaus
124 m² · 5 Zimmer
Klassik 13.37
Massivbauweise, 1,5-geschossig unter 35-Grad-Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 209.499 € Ausbauhaus
143 m² · 4 Zimmer
Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 137
Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 231.974 € Ausbauhaus
136 m² · 4 Zimmer
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30 von 181 Häusern angezeigt
Alle 181 Ausbauhäuser dieser Auswahl
- Mediterran 16.17
- Bärenhaus Doppelhaus Duo 110
- HATTERAS
- Klassik 13.40
- Klassik 13.25
- Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 127
- Schlossallee 148
- Toscana 169 WD - Drevo Fertigbau
- EASY Kubus 160 ab OK/Bodenplatte
- Klassik 14.15
- Klassik 13.12
- Doppelhaushälfte - Klassik - schlüsselfertig
- Klassik 13.24
- Klassik 13.52
- Klassik 12.31
- THOMAS
- Klassik 14.22
- SOLUTION 110 V3
- Bärenhaus Bungalow One 107
- TRIANGLE
- Klassik 13.30
- Sachsenheimer Fertighaus PD142
- Doppelhaushälfte 196 PD - Drevo Fertigbau
- Stadtvilla | SV_01 | 121 qm | analog KfW55
- LIVINGSTON
- Landhaus Oranienburg
- Stadtvilla 20.12
- AKTION: Klassik 125 schlüsselfertig inkl. Bodenplatte
- Klassik 13.37
- Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 137
- Klassik 13.45
- Klassik 13.21
- Aktionshaustyp Sonderedition Classico 120 SD90
- Bauhaus-Stil 10.18
- Klassik 13.15
- Zweifamilienhaus 187 SD - Drevo Fertigbau
- Wohnhaus Bungalow 123
- Klassik 13.55
- Klassik 14.26
- Klassik 12.54
- Bärenhaus Bungalow One 118
- Bärenhaus Doppelhaus Duo 148
- Einfamilienhaus
- Klassik 13.36
- Klassik 13.27
- Bungalow 40.14
- Bugalow Artikan
- EASY Home 141 ab OK/Bodenplatte
- Klassik 12.40
- Klassik 11.15
- Bungalow 101 VPD - Drevo Fertigbau
- Bauhaus-Stil 10.39
- Klassik 11.24
- Stadtvilla 20.15
- Klassik 13.16
- AMHERST
- Referenzen gebauter Häuser (Beispiele)
- Klassik 13.48
- Klassik 12.29
- Bauhaus-Stil 10.25
- Klassik 14.21
- Bungalow 40.12
- Bärenhaus Stadtvilla Eos 142
- Bauhaus-Stil 10.47
- Klassik 13.32
- Bauhaus-Stil 10.26
- Klassik 12.35
- Stadtvilla 20.38
- Bungalow 135 PD - Drevo Fertigbau
- Stadtvilla Berlin
- Bauhaus-Stil 10.34
- Klassik 14.29
- Klassik 13.39
- GSH SD 123 V023
- FLUVANNA
- Einfamilienhaus 150 SD - Drevo Fertigbau
- Klassik 13.43
- Klassik 13.23
- Klassik 11.31
- Toscana 164 WD - Drevo Fertigbau
- Klassik 14.16
- Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 126
- Bauhaus-Stil 10.42
- Klassik 11.34
- Klassik 13.53
- SOLUTION 101 V3
- Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 117
- Bauhaus-Stil 10.29
- Klassik 14.24
- Klassik 12.52
- Klassik 13.49
- Bärenhaus Bungalow One 97
- Klassik 13.34
- Klassik 13.29
- Bauhaus-Stil 10.20
- Doppelhaushälfte 186 SD - Drevo Fertigbau
- Landhaus Bernau
- Klassik 12.60
- Klassik 12.53
- Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 125
- Flair 113
- Klassik 13.46
- Klassik 13.20
- Bauhaus-Stil 10.23
- Klassik 14.19
- Klassik 13.15
- Zweifamilienhaus 171 SD - Drevo Fertigbau
- Wohnhaus in Hanglage mit Wohnkeller als Einliegerwohnung
- Klassik 13.57
- Bungalow 157 WD - Drevo Fertigbau
- Bauhaus-Stil 10.32
- Klassik 14.27
- Bärenhaus Doppelhaus Duo 117
- Doppelhaushälfte
- Klassik 13.38
- Klassik 13.26
- Bauhaus-Stil 10.15
- Klassik 11.29 Individuell planen & bauen - Einfamilienhaus
- Einfamilienhaus Fomin
- Klassik 14.14
- Klassik 12.41
- Doppelhaus Klassik 30.18
- Bauhaus-Stil 10.40
- Klassik 13.11
- Klassik 11.25
- Klassik 13.19
- Klassik 13.50
- Klassik 12.30
- Idealo 120 SD
- SOLUTION 101 V2
- Bungalow 40.11 Individuell planen & bauen - Bungalow
- Klassik 13.31
- Klassik 11.40
- Bauhaus-Stil 10.22
- Klassik 11.28 Individuell planen & bauen - Einfamilienhaus
- Einfamilienhaus 146 SD mit Büro - Drevo Fertigbau
- Klassik 14.11
- Klassik 12.36
- Klassik 11.16
- Landhaus Schwerin
- Klassik 13.41
- Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 149
- CUBE
- Klassik 13.44
- Klassik 13.22
- Stadtvilla 20.24
- Klassik 11.10
- Bärenhaus Bungalow One 98
- Bauhaus-Stil 10.43
- Klassik 13.14
- Einfamilienhaus - Wintergarten - schlüsselfertig
- Sachsenheimer Fertighaus FD142
- Klassik 13.54
- SOLUTION 82 V4
- Doppelhaushälfte DHH 109 V02
- Bärenhaus Bungalow One 116
- Klassik 14.25
- Klassik 12.53
- SOLUTION 82 V2
- JAMES
- Ausbauhaus 202 Kaufpreis 201.720.-- € inkl. 19% MwSt.
- Klassik 13.35
- Klassik 13.28
- EASY Home 152 ab OK/Bodenplatte
- Bungalow | BU3 | 124 qm | analog KfW55
- Stadtvilla 20.14
- Bauhausvilla - Flachdach - bis zu 2 Dachterrassen - schlüsselfertig
- Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 112
- BEDFORD
- Klassik 13.47
- Klassik 13.19
- Klassik 14.20
- Klassik 13.33
- Klassik 13.58
- Klassik 12.34
- Aktionshaustyp Sonderedition Primero 165 PD
- Stadtvilla 20.39
- Klassik 141 schlüsselfertig
- Stadtvilla Potsdam
- Bauhaus-Stil 10.33
- Klassik 14.28
Marktüberblick
Preise und Wohnflächen in Zahlen
Auf beispielhaus.de bieten derzeit 15 Baufirmen 181 Häuser in der Auswahl „Ausbauhäuser bis 250.000 €“ an. Schlüsselfertig liegt der mittlere Preis (Median) bei 334.999 €. Die mittlere Wohnfläche beträgt 143 m², ein schlüsselfertiges Angebot kostet im Mittel rund 2.210 € je m² Wohnfläche.
| Kennzahl | Wert | Grundlage |
|---|---|---|
| Häuser in dieser Auswahl | 181 | alle |
| Baufirmen | 15 | alle |
| Schlüsselfertig, niedrigster Preis | 203.529 € | 174 Häuser |
| Schlüsselfertig, Median | 334.999 € | 174 Häuser |
| Schlüsselfertig, höchster Preis | 480.000 € | 174 Häuser |
| Ausbauhaus, Median | 222.500 € | 181 Häuser |
| Wohnfläche, Median | 143 m² | 178 Häuser |
| Preis je m² schlüsselfertig, Median | 2.210 € | 173 Häuser |
Datenstand: 30.10.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot. Median: Etwa die Hälfte der Angebote liegt darunter, etwa die Hälfte darüber.
Ausbauhäuser bis 250.000 Euro: was dafür geht
Auf dieser Seite stehen 186 Ausbauhäuser von 15 Baufirmen mit einem Ausbaupreis zwischen 200.499 und 250.000 Euro. Die Wohnflächen reichen von 82 bis 202 Quadratmetern, die Hälfte liegt bei 143 Quadratmetern.
In dieser Preisklasse ist das Ausbauhaus kein Sparmodell mehr. Wer hier sucht, tauscht Arbeitszeit gegen Größe und Ausstattung: dasselbe Budget bringt als Ausbauhaus ein deutlich größeres Haus als schlüsselfertig.
Ausbauhaus oder schlüsselfertig bei gleichem Budget?
Die ehrliche Gegenüberstellung sieht so aus. Schlüsselfertig bekommen Sie für dieselbe Summe ein kleineres Haus, aber einen festen Einzugstermin und einen Ansprechpartner für alle Gewerke. Als Ausbauhaus bekommen Sie mehr Quadratmeter, tragen dafür die Koordination selbst und brauchen Zeit.
Die Entscheidung hängt weniger am Geld als an drei Fragen: Haben Sie einen festen Einzugstermin? Können Sie Handwerker selbst beauftragen und koordinieren? Und haben Sie über ein Jahr hinweg verlässlich Zeit an Wochenenden?
Ausbauhaus kaufen: Was in den Vertrag gehört
- Die Leistungsgrenze, schriftlich und je Gewerk. „Ausbauhaus" ist kein definierter Zustand. Zwei Angebote mit demselben Preis können sich um 30.000 Euro Leistung unterscheiden.
- Heizung und Lüftung. In dieser Klasse oft enthalten, oft aber auch nur die Rohinstallation. Fragen Sie nach, ob die Wärmepumpe angeschlossen und in Betrieb genommen wird.
- Bemusterungsbudget. Wenn es eines gibt, lassen Sie sich zeigen, was Sie dafür bekommen. Die Musterhausausstattung ist selten die vertraglich vereinbarte.
- Wer haftet an der Schnittstelle? Wenn Ihr Estrichleger auf der Dämmung des Herstellers arbeitet und es Risse gibt, muss vorher geklärt sein, wer geradesteht.
Der Zeitplan ist der eigentliche Preis
Bei 143 Quadratmetern Wohnfläche reden wir über deutlich mehr Ausbaufläche als bei einem kompakten Haus. Wer alles selbst macht, plant zwei Jahre. Der übliche und meist klügere Weg in dieser Klasse ist eine Mischung: Malerarbeiten, Böden und einfache Montagen selbst, Estrich, Fliesen und Technik vergeben. Damit bleibt die Ersparnis groß und der Termin haltbar.
Checkliste vor dem Vertrag
- Leistungsgrenze je Gewerk schriftlich, nicht als Sammelbegriff „Ausbauhaus".
- Heizung: Rohinstallation oder betriebsfertig?
- Zwei Angebote in derselben Ausbaustufe einholen und Zeile für Zeile vergleichen.
- Eigenleistung auf die Gewerke beschränken, bei denen ein Fehler nur Material kostet.
- Bodenplatte, Erdarbeiten und Hausanschlüsse getrennt kalkulieren.
- Einen Puffer von zehn Prozent einplanen. In dieser Größenordnung sind das fünfstellige Beträge, und sie werden gebraucht.
Grundrisse aus dieser Auswahl
So gehen Sie weiter vor
Vergleichen Sie zuerst Grundrisse, nicht Preise. Merken Sie sich drei bis fünf Häuser, prüfen Sie bei jedem, ob die Bodenplatte enthalten ist, und fordern Sie dann die Unterlagen an.
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