Was ist ein Staffelgeschoss und welche Vorteile bringt es?
Ein Staffelgeschoss ist eine besondere Form eines obersten Geschosses, bei dem die Außenwänden des Hauses zurückgesetzt sind. Dadurch entsteht ein architektonischer Effekt, bei dem das Gebäude eine Art "Haube" erhält. Im Gegensatz zu den darunter liegenden Geschossen hat das Staffelgeschoss eine geringere Grundfläche. Diese Bauweise bietet verschiedene Vorteile und Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.
Staffelgeschoss-Bau der Firma Bien-Zenker
Definition: Was ist ein Staffelgeschoss?
Ein Staffelgeschoss ist das oberste Geschoss eines Hauses, das sich durch einen Rücksprung von den Außenwänden abhebt. Es hat eine kleinere Grundfläche als die darunter liegenden Geschosse. Das Staffelgeschoss wird oft mit einem Flachdach gebaut, das als Terrasse oder Balkon genutzt werden kann. In der Landesbauordnung von Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) wird ein Staffelgeschoss wie folgt definiert: "Ein gegenüber den Außenwänden des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss".
Vorteile eines Staffelgeschosses
Ein Staffelgeschoss bietet verschiedene Vorteile, die es zu einer attraktiven Option für den Ausbau von Wohnraum machen:
1. Architektonischer Reiz
Durch den Rücksprung der Fassade wirkt das Gebäude leichter und offener. Staffelgeschosse sind besonders in der modernen Architektur beliebt, da sie dem Haus einen individuellen Charakter verleihen.
2. Zusätzlicher Wohnraum
Mit einem Staffelgeschoss kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, ohne dass ein vollständiger Neubau erforderlich ist. Dies ist ideal, wenn eine Erweiterung in der Breite nicht möglich ist. Das Staffelgeschoss kann als zusätzliche Wohnebene genutzt werden und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie z.B. ein Atelier, ein Gästezimmer oder ein Homeoffice.
3. Nutzung von Freiflächen
Der Rücksprung der Fassade beim Staffelgeschoss schafft zusätzliche Freiflächen, die als Balkon, Dachterrasse oder umlaufende Terrasse genutzt werden können. Diese Freiflächen erhöhen den Wohnwert und bieten Raum für Entspannung im Freien.
4. Flexibilität bei der Gestaltung
Das Staffelgeschoss bietet Flexibilität bei der Gestaltung des Wohnraums, da es keine Schrägen oder Dachschrägen gibt. Dadurch kann der Raum optimal genutzt werden und es entsteht ein modernes und offenes Wohngefühl.
5. Wertsteigerung der Immobilie
Ein Staffelgeschoss kann den Wert einer Immobilie erhöhen, da es zusätzlichen Wohnraum und attraktive Freiflächen bietet. Ein Staffelgeschoss, das als "Penthouse" gestaltet ist, kann auch als separate Wohneinheit vermietet werden und somit zusätzliche Einnahmen generieren.
6. Bauvorschriften umgehen
In einigen Fällen können Staffelgeschosse helfen, baurechtliche Einschränkungen zu umgehen. Wenn beispielsweise im Bebauungsplan nur eingeschossige Gebäude erlaubt sind, kann ein Staffelgeschoss eine Lösung sein, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, der sonst nicht zulässig wäre.
Modernes Staffelgeschoss der Fertighausfirma Bien-Zenker
Bedingungen für ein Vollgeschoss
Die Einstufung eines Staffelgeschosses als Vollgeschoss hängt von bestimmten Kriterien ab. Die Bauordnungen der Bundesländer definieren, was als Vollgeschoss gilt. Die Definitionen können sich im Detail unterscheiden, folgen jedoch im Wesentlichen den gleichen Prinzipien. Ein Vollgeschoss muss folgende Kriterien erfüllen:
1. Höhe über der Geländeoberfläche
Ein Vollgeschoss muss mit seiner Oberkante mindestens 1,20 bis 1,60 Meter über die Geländeoberfläche hinausragen. Ein reiner Keller zählt nicht als Vollgeschoss.
2. Lichte Höhe
Ein Vollgeschoss muss auf mindestens zwei Dritteln der Fläche des darunter liegenden Geschosses eine lichte Höhe von mindestens 2,30 bis 2,60 Meter aufweisen. Die genaue Höhe variiert je nach Bundesland.
Wenn ein Staffelgeschoss diese Kriterien nicht erfüllt, wird es nicht als Vollgeschoss eingestuft.
Staffelgeschoss-Bau der Firma Living Fertighaushausbau
Unsere Empfehlung:
Ein Staffelgeschoss ist eine interessante Option, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den architektonischen Reiz eines Hauses zu erhöhen. Durch den Rücksprung der Fassade entstehen attraktive Freiflächen, die als Balkon, Dachterrasse oder umlaufende Terrasse genutzt werden können. Ein Staffelgeschoss bietet Flexibilität bei der Gestaltung des Wohnraums und kann den Wert einer Immobilie erhöhen. Es ist jedoch wichtig, die geltenden Bauvorschriften zu beachten, um sicherzustellen, dass das Staffelgeschoss den Anforderungen eines Vollgeschosses entspricht. Mit einem gut geplanten und umgesetzten Staffelgeschoss kann man den Wohnraum erweitern und gleichzeitig den Charme des Hauses verbessern.
