Wiesenhütter: Einfamilienhaus von Baufritz, seit 1896

Ein ökologisches Bauhaus welches Generationen verbindet!

Die Baufamilie hatte ein schmales Grundstück mit herrlichem Weitblick in die Natur von den Großeltern bekommen.

Unterschiedliche Vorgaben machten den Entwurf allerdings sehr vielschichtig. Das Haus der Großeltern steht auf der Westgrenze des Grundstücks. Die Topografie, die Vorgaben des Bauamtes bezüglich der Lage und Höhe des Hauses und vor allem das schmale Grundstück, das einen vernünftigen Grundriss nach den Wünschen der Baufamilie kaum möglich gemacht hätte.

Für dieses Problem hatten wir eine geniale Idee, das zukünftige Ökohaus im Bauhausstil mit dem der Großeltern durch einen eingeschossigen Baukörper zu verbinden. Durch diesen Kunstgriff entstand mehr Platz zum Nachbarn auf der Ostseite, da wir nur noch auf einer Seite die Abstandsflächen nachweisen mussten.

Der schlichte Kubus mit seiner klaren Linienführung und reduzierten Materialwahl grenzt sich ganz bewusst vom Baustil des Großelternhauses ab und wirkt durch den Zwischenbaukörper als eigenständiges Haus, ohne dabei zu sehr in den Vordergrund zu treten.

Das dreigeschossige Architektenhaus mit seiner grandiosen Dachterrasse öffnet sich nach Süden mit raumhohen Fenstern zur Landschaft. Dagegen ist die Fassade nach Norden und Osten nur punktuell geöffnet.

Das vierte Geschoss – das "Gartenzimmer" – ist nicht nur Rückzugsort sondern vielmehr ein Logenplatz inmitten der wunderbaren Landschaft. Dort erstreckt sich der Blick in weite Ferne. Auch vom Balkon im EG genießt man den herrlichen Blick. Er ist zudem durch den Zwischenbau vor Einblicken geschützt.

Auch an die Zukunft wurde gedacht, denn mit kleinen Umbaumaßnahmen kann dieses moderne Bauhaus zu einem Mehrgenerationenhaus umfunktioniert werden. Die variable Nutzung des Grundrisses und die Rückzugsorte machen diesen Wohnsitz noch kostbarer.

Baufritz, seit 1896 gibt für dieses Haus 590.000 € schlüsselfertig an, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Je m² Wohnfläche kostet dieses Haus schlüsselfertig 3.260 €. Zum Vergleich: Die 537 Einfamilienhäuser mit schlüsselfertigem Preis auf Beispielhaus.de liegen im Mittel bei 2.660 € je m². Dieses Haus liegt damit rund 23 % über dem Mittel. Mit 181 m² Wohnfläche ist es größer als die Einfamilienhäuser hier im Mittel (143 m²).

Grundlage: Datenstand 16.10.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot.

HOIZ-Dämmung: Biologischer Naturdämmstoff aus Holzspänen, aus der BaufritzForschung, weltweit patentiert und mehrfach ausgezeichn

Besonderheiten Außen:
graue Holzverschalung Rondo vermischt mit weißer biologischer Mineralputzfassade,
Anbau an ein bestehendes Haus, tolle Aussicht, Eingangsbereich gepflastert mit einem
Carport, Dachterrasse, Flachdach und Pultdach im Innenbereich, Pfostern-RiegelEckfenster

Besonderheiten Innen:
gemeinsamer Ess- und Kochbereich, Abstellraum im EG, En suite im Elternschlafzimmer,
schöner Ofen im Wohnzimmer, begehbarer Kleiderschrank