Baukredit

Baufinanzierung mit Bausparen oder Baukredit!

Bausparen:
Jeder träumt vom eigenen Haus, aber wie soll dies funktionieren? Ein eigenes Haus, oder eine eigene Wohnung sind sehr teuer.
Hierfür gibt der Gesetzgeber die Möglichkeit des Bausparen. Bausparverträge können bei der Hausbank abgeschlossen werden. Ein Bausparvertrag hat den Vorteil, wenn er zuteilungsreif ist, mit niedrigeren Zinsen belastet wird, wie ein normaler Kredit.
Wichtig ist, vor Abschluss eines Vertrages einen Bausparen Vergleich durchzuführen. Hierzu holt man mehrere Angebote verschiedener Bausparkassen ein und vergleicht diese miteinander. Entsprechende Bausparrechner helfen hierbei. Oftmals sind die offensichtlich günstigsten Bausparangebote langfristig nicht die besten und effektivsten. Der Vergleich lohnt sich daher.

So funktioniert Bausparen:
Wichtig ist, wer ein Haus bauen oder kaufen möchte, sollte mit Bausparen schon so früh als möglich anfangen.
Monat für Monat wird ein bestimmter Betrag einbezahlt. Die Höhe richtet sich nach der vereinbarten Bausparsumme. Der Zinssatz wird dann von Anfang an festgelegt und beträgt zwischen 1,25 und teilweise mehr als 4 Prozent. Dies ist Produktabhängig. Bei Abschluss des Vertrages wird dann noch eine Abschlussgebühr zwischen 1 und 1,6 Prozent fällig.
Sind dann mindestens 40 Prozent der Bausparsumme einbezahlt, kann der Bausparer das Bauspardarlehen beantragen. Der Zinssatz für das Darlehen beträgt hier zwischen 2 und 6 Prozent.
Arbeitgeber haben auch die freiwillige Möglichkeit, ihren Arbeitnehmern bis zu 470 Euro /Jahr auf ihren Bausparvertrag zu überweisen. Die Zahlungen des Arbeitgebers werden vom Staat mit 9 Prozent Arbeitnehmer-Sparzulage belohnt.

Zuteilung-Termin:
Wichtig ist auch, dass Bauspargesetz verbietet den Bausparkassen einen exakten Termin für die Zuteilung zu nennen, da dieser von verschiedenen Faktoren abhängig ist.
Wann und wie viel einbezahlt wurde, wie lange schon einbezahlt wird, und wie viel Geld die Bausparkassen verteilen können, da die Menge des auszahlbaren Geldes abhängig der Bausparverträge ist, die abgeschlossen wurden. Das auszahlbare Geld wird aus dem Topf der abgeschlossenen Bausparverträge entnommen.
Wurde das gesamte Bauspar-Geld, dass heißt, die zuteilungsreife Vertragssumme + dem Darlehen ausbezahlt, muss das Darlehen bis spätestens nach 12 Jahren wieder zurück bezahlt sein. So kann es passieren, dass die monatliche Rückzahlungsrate dann höher ist, wie die monatlich eingezahlte Summe während des Einzahlungzeitraumes.
Für die Finanzierung des neuen Eigenheims kann ein Immobilienkredit gewährt werden. Dazu begeben Sie sich zu Ihrem Bankberater und offenbaren ihm Ihr Vorhaben. Dieser prüft dann ihre Bonität und macht Ihnen ein entsprechendes Angebot.