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Kowalski Haus - Stadt-RH mit Einliegerwohnung und Büroetage | Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
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Kowalski Haus - Stadt-RH mit Einliegerwohnung und Büroetage - vorschau1 / 5
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Grundrisse

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Hausbeschreibung

Kowalski Haus - Reihenhaus in einem Wohnblock, mit Arbeitszimmer und Einliegerwohnung

Profitieren Sie gleich doppelt!
2 Wohneinheiten = 2-fache kfw-Förderung. Und zusätzlich Finanzierung erleichtern durch die Vermietung der Dachgeschosswohnung.

Nutzfläche: 170 m² (Reihenhaus: 112.50 m²+ Einliegerwohnung: 57.50 m²)
Wohnfläche: 138 m² (Reihenhaus: 102 m²+ Einliegerwohnung: 36 m²)

5 Zimmer (4+1)

Dieses Reihenhaus kann in bestehende 3-4-geschossige Blockbebauung integriert werden. Somit profitiert man von der innerstädtischen Infrastruktur und wohnt gleichzeitig in einem eigenen großen Haus mit Garten und Terrassen auf jeder Wohnebene.

Die zweite Besonderheit ist das attraktive Finanzierungskonzept. Durch die Vermietung der schicken Dachgeschosswohung lässt sich die monatliche Belastung wesentlich reduzieren.

Die beiden Reihenhäuser sind im Erdgeschoss durch eine Hof- bzw. Feuerwehrzufahrt geteilt.

Das Reihenhaus:

Im Erdgeschoss befindet sich das Büro mit Zugang zum Garten/Parkplatz, das Gäste-WC und darüber hinaus der Technik- und Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der große Wohnraum, mit Tageslicht aus zwei Richtungen, die offene Küche mit Essplatz und die windgeschützte Terrasse mit Gartenblick.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein in zwei Bereiche geteiltes Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, das Elternschlafzimmer mit Balkon und das Badezimmer.


Die Einliegerwohnung:

Im Dachgeshoss befindet sich das Appartement mit dem separaten Zugang über eine windgeschützte Außentreppe im Hof.
Das Appartement besteht aus einem aus zwei Richtungen beleuchteten, nach oben bis zum Dach offenem Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, großer Terrasse mit einem Abstellraum, der Küche mit Essplatz, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Schlafplatz auf der
Empore, den man vom Wohnzimmer aus über eine Treppe erreicht.

Extras und Besonderheiten

Extras

Büroetage, Einliegerwohnung mit Empore, Hofdurchfahrt, Terrassen und Balkone

Besonderheiten

Preis ohne Einliegerwohnung: 218.550 € (6 Zimmer, 139 m² Wohnfläche).

Preis mit Einliegerwohnung: 248.000 €, (4+1 Zimmer, 138 m² Gesamtwohnfläche).

Der Kaufpreis bezieht sich auf die Erstellung des Baukörpers in massiver Bauweise laut Kowalski Haus Bau- Leistungsbeschreibung 2010. Schlüsselfertige Ausführung inkl. Bodenplatte und Bauleitung, Architektenleistung, zzgl. kalkulierten Baunebenkosten, TÜV-Abnahme und einer Fertigstellungsbürgschaft.

Anbieterdetails

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
53.567 mal angesehen
Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
Ihr Ansprechpartner
Klaus Kowalski
02175-883929

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