Pfusch beim Hausbau des Einfamilienhauses?

Es ist leider so, dass Pfusch am Bau häufig nur durch unsauberes Arbeiten zustande kommt. Allerdings kann auch Inkompetenz die Ursache sein. Über 90 % der Bauschäden gehen auf Feuchtigkeit zurück. Nicht nur Feuchtigkeit, die von Außen einwirkt, auch Feuchtigkeit, die niemals richtig ausgetrocknet ist, solange der Rohbau bzw. der Neubau erstellt wurde. 

Undichter Keller

Ein undichter Keller kann viele Ursachen haben. Beginnend bei falscher Entwässerung des Untergrundes, bis hin zu fehlender Isolierung, falsch angebrachte Isolierung oder die Verwendung 2er verschiedener Komponenten die inkompatibel sind. Ein Innungsmeister im Fachbereich Kellerbau, zur Kontrolle kann Ihnen viel Geld sparen. Es sind im Falle eines Schadens nicht selten 5-stellige Beträge, die in kurzer Zeit zu zahlen sind, wenn das Haus überhaupt noch gerettet werden kann! Ebenso empfiehlt es sich, die Dämmarbeiten am Keller regelmäßig zu überwachen, um unsauberes Arbeiten direkt anzumerken. Ist erstmal der Untergrund angefüllt, wird eine Kontrolle nur schwer möglich sein.

Schimmelbildung rund um das Fenster

Dieser Baumangel ist einer der häufigsten. Die Gründe können leider sehr vielseitig sein. Schlampige Verarbeitung, schlampige Vorbereitung der Fensterleibung, zu wenig Fachwissen des jeweiligen Fenstersetzers, falsche Fugendimensionierung, zu schnelle Übermalung oder Überputzung der dauerelastischen Dichtstoffe, ect. . Nach dem Verschrauben des Rahmens sollte ausgeschäumt werden. Nach dem Aushärten des Schaumes, wird überschüssiger Schaum entfernt und die Dichtbänder oder der dauerelastische Dichtstoff angebracht. Die Komponenten Isolierschaum und Dichtstoff oder Dichtband sollten durch eine geschlossenzellige Rundschnur getrennt werden. Wird dauerelastischer Dichtstoff angebracht, sollte vorher das Fenster eingehängt werden. Nach dem Aushärten des Dichtstoffes kann erst verputzt werden. Dauerelastischer Dichtstoff härtet je nach Temperatur pro Tag ca. 2-3mm aus.

Risse im Putz

Endlich wird das Einfamilienhaus im Innenbereich verputzt. ... 2 Wochen später.... . Es sind in jedem Raum Risse in der Wand, keine Spur von sauber gearbeitet. Die Ursachen können wieder vielschichtig sein. Falsche Untergrundbehandlung, zu viel Putz, zu wenig Putz, zu schnell getrocknet (Heizkanonen), ect. . Beim Verputzen gilt nur eins, Das Lesen des technischen Datenblattes des verwendeten Produktes. Das Lesen von technischen Datenblättern sollte im Prinzip für alle verwendeten Produkte gelten. Die Angaben in diesen technischen Datenblättern sind immer eindeutig, es sind alle Warnhinweise, alle Verarbeitungsmethoden und alle Daten vorhanden um eine einwandfreie, fachlich korrekte Verarbeitungsweise zu gewährleisten.

Das Badezimmer

Im Badezimmer sind sehr viele Baufehler möglich. 99% davon haben auch wieder mit Feuchtigkeit zu tun. Sind die Fliesen gesprungen, kann ein gerissener Estrich die Schuld sein (zu kurz ausgetrocknet), oder falscher Fliesenkleber. Schimmelt das Bad, kann eine Abdichtung unter den Fliesen fehlen, oder es sind einfach nur die Silikonfugen falsch dimensioniert. Beim Badezimmer sollte wirklich nicht gespart werden, es ist wichtig sämtliche Arbeiten, die ausgeführt werden, ständig zu kontrollieren. Möglichst mit Foto bei jedem Arbeitsschritt, um im Falle eines Schadens immer Beweise für fehlende oder falsch verarbeitete Komponenten in der Hand zu haben. Ebenso ist es wichtig, bei späteren Arbeiten den Verlauf der Wasser- und Abwasserleitungen durch Fotos genau belegen zu können. Ein Fachbetrieb ist im Bad fast unerlässlich.

Der Balkon bzw. die Terrasse

Der Balkon bzw. die Terrasse sollten immer über einen Abfluss verfügen. Wird verabsäumt in der Richtigen Neigung zum Abfluss zu bauen, können Wasserschäden entlang der Fassade, im schlimmsten Fall könnte das Wasser im angrenzenden Zimmer landen. Das Niveau des Balkons muss (!!!) immer tiefer sein als die des Raumes von dem aus der Außenraum betreten wird. Es muss auch darauf geachtet werden, dass der angebrachte Abfluss korrekt gearbeitet wird. Sowohl die Neigung, als auch die Abdichtung müssen fachgerecht ausgeführt sein. 

Fußböden

Auch die Bodenbeläge sind ein häufiger Baumangel. Wenn bei schwimmenden Böden (Parkett oder Laminat) nicht die entsprechenden Fugen eingehalten werden, könnten sie brechen oder Wellen schlagen. Gleichzeitig steigt die Trittschallübertragung um ein Vielfaches. Falsch verklebte Teppiche können sich in kürzester Zeit lösen und es ist immer auf die Verarbeitung (schlampige Ausführung) der Sockelleisten zu achten.

Die Fassade

Häufige Fehler werden auch an der Fassade gefunden. Schlecht geklebt, schimmelige Dämmplatten, Risse im Außenputz, abfallendes Mauerwerk, falsch ausgeführte oder fehlende Gebäudetrennfugen und noch sehr vieles mehr. Auch bei der Fassade ist darauf zu achten das die verschiedenen Materialien vom selben Hersteller sind. In diesem Fall ist gewährleistet, dass die Komponenten kompatibel sind und nicht zum Beispiel die Dämmplatten vom Kleber eines anderen Herstellers aufgefressen werden. Auch in diesem Falle gilt das lesen der Datenblätter und die Verarbeitung nur von einem Profi ausführen lassen.

Das war jetzt ein kleiner Teil und eine kurze Einführung von, was alles passieren kann. Baufehler und Pfusch am Bau kostet richtig viel Geld. Die Nerven und die Zeit und den Schaden der am Gebäude entsteht sind häufig nicht mehr gut zu machen. Deshalb gilt vor der Planung möglichst die besten Partner auszuwählen. Ein sehr wichtiger Punkt ist sicherlich das Einholen mehrerer Angebote. Sie werden sehen, das teilweise enorme Preisunterschiede sein werden. Aber Vorsicht es ist nicht immer das billigste Angebot das Beste! Es existieren leider sehr viele Scheinfirmen, mit einem tollen Internetauftritt, wobei häufig die Referenzen gefälscht und die schönen Baufotos gekauft wurden. Es sollte bei jeder Firma die Gewerbeberechtigung beim zuständigen Amt überprüft werden. Seit wann ist die Firma existent? Stimmen die Aussagen des Firmeninhabers mit den erörterten Daten der Gewerbebehörde überein? Wie glaubwürdig sind die Angaben über Referenzen? Eine Firma die noch nie Probleme hatte, gibt es nicht!!! Man sollte sich auch mit anderen Bauherren absprechen, welche Erfahrungen haben sie mit dieser Firma, gibt es vielleicht Empfehlungen. Mundpropaganda ist für viele ortsansässige Firmen unerlässlich, aber Firmen die aus dem Ausland sind, sind häufig sehr schwer zu überprüfen und im Falle eines Fehlers nur sehr schwer heranzuziehen Nicht jedem trauen und fachliche Kompetenzen überprüfen. Geld sparen beim Neubau kann sehr teuer werden.