Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche

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Ein Haus mit 100 qm Wohnfläche reicht für zwei bis vier Personen, wenn der Grundriss sorgfältig geplant ist. Bei dieser Größe zählt jeder Quadratmeter: Ein langer Flur, eine offene Galerie oder ein zu großzügiger Windfang kosten Fläche, die später in einem Kinderzimmer oder im Bad fehlt. Wer ein kleines Haus bauen möchte, sollte deshalb zuerst festlegen, welche Räume unverzichtbar sind, und erst danach über Größen sprechen. Hilfreich ist ein Blick in mehrere Entwürfe dieser Seite mit ähnlicher Wohnfläche: Dort sehen Sie, wie die Baufirmen Wohnen, Kochen und Schlafen auf kleinem Raum verbinden.

Referenzen gebauter Häuser (Beispiele) von Kompetenz Haus - Bauberatung & Projektmanagement

Die meisten Häuser dieser Größe verteilen die Fläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen dann Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC und ein Technik- oder Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss Schlafzimmer, ein bis zwei Kinderzimmer und das Bad. Der Vorteil: Das Haus braucht weniger Grundfläche und damit weniger Grundstück. Der Nachteil: Die Treppe nimmt auf beiden Etagen Platz ein. Ein eingeschossiger Grundriss mit 100 qm kommt ohne Treppe aus, braucht aber die doppelte Grundfläche. Welche Lösung auf Ihr Grundstück passt, entscheidet der Bebauungsplan mit der zulässigen Zahl der Vollgeschosse und der überbaubaren Fläche.

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Für wie viele Personen reicht ein Haus mit 100 qm?

Für ein Paar ist ein Haus mit 100 qm großzügig, für eine Familie mit einem oder zwei Kindern gut machbar. Die Beispielrechnung weiter unten zeigt, dass zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Bad, Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer auf rund 100 qm passen. Eng wird es, wenn zusätzlich ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer gebraucht wird. Planen Sie dann lieber einen ausbaufähigen Dachboden oder eine spätere Erweiterung ein, soweit der Bebauungsplan das zulässt.

Wie viel Grundstück braucht ein Haus mit 100 qm?

Das hängt von der Grundflächenzahl im Bebauungsplan ab, die angibt, welcher Anteil des Grundstücks überbaut werden darf. Ein Rechenbeispiel: Ein Haus auf zwei Etagen mit rund 60 qm Grundfläche braucht bei einer Grundflächenzahl von 0,3 rechnerisch mindestens 200 qm Grundstück. In der Praxis ist es mehr, weil Abstandsflächen zu den Nachbarn, Stellplatz, Zufahrt und Garten dazukommen. Klären Sie diese Werte vor dem Kauf bei der Gemeinde.

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Ist ein Fertighaus oder ein Massivhaus mit 100 qm günstiger?

Eine pauschale Antwort gibt es nicht. Die Preise hängen stärker von Ausbaustufe, Ausstattung und Energiestandard ab als von der Bauweise. Vergleichen Sie deshalb Angebote gleicher Ausbaustufe, also schlüsselfertig mit schlüsselfertig oder Ausbauhaus mit Ausbauhaus, und prüfen Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, was enthalten ist. Häuser in der jeweils passenden Preisklasse finden Sie auch unter Fertighäuser bis 300.000 Euro.

Wenn von einem Einfamilienhaus gesprochen wird, handelt es sich zumeist um ein Haus, das auf einem freien Grundstück erbaut ist, in dem sich eine Wohneinheit befindet, beziehungsweise in dem nur eine Familie lebt.  

Inzwischen rechnet man auch ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte zu den Einfamilienhäusern, klassisch fallen unter dieses klassische Familienhaus der Bungalow, das Landhaus, das Schwedenhaus, die Stadtvilla und das Holzhaus.

Für welche Art von Einfamilienhaus Sie sich als Bauherr auch entscheiden, ihr Traumhaus wird sich ganz sicher als ein Haustyp mit dem höchsten Wohnwert für Sie herausstellen.

Vorteil Gestaltungsfreiheit

Ein neues Heim mit einer Wohnfläche bis zu 100 qm ist natürlich kein langfristiges Zuhause für Familien mit drei und mehr Kindern. Aber auch bei kleineren Familien muss sich im Vorfeld konkret Gedanken darüber gemacht werden, wie viel Wohnraum jedes Familienmitglied haben soll: Für ein 40 qm Wohnzimmer ist bei 100 qm nicht unbedingt Platz. Laut Studien von bewährten Fachbüros benötigt eine Person aktuell rd. 45-50 qm Wohnraum. 2 Personen benötigen mindestens 60, 3 Personen mindestens 75 qm Wohnfläche. Dies sind die Mindestmaße, die im sozialen Wohnungsbau Geltung finden. Anspruchsvolle Bauherren werden damit allerdings nicht auskommen, da in der Regel höhere Anforderungen an die Mindestraumgrößen gestellt werden. 

So sollte z.B. ein Elternschlafzimmer mindestens 20 qm Wohnfläche haben, um eine ausreichende Belüftung im Schlaf zu gewährleisten. Ein Kinderzimmer sollte mindestens rd. 12 qm groß sein, damit dort auch ein Schreibtisch aufgestellt werden kann. Ein Badezimmer mit 4-5 qm mag in einer Studentenbude ok sein. Für eine kleine Familie wird diese Größe nicht ausreichen, denn es wird von mehreren Personen morgens und abends genutzt, 8-10 qm Nutzfläche sind sicherlich wünschenswert und kein Luxus. Sollte eine Badewanne gewünscht sein, erhöht sich die Fläche um die Größe der Wanne. Hinzu kommt eine Küche, sollte diese mit einem Esstisch ausgestattet sein, müsste diese auch mindestens rd. 15 qm groß sein. Rechnet man dann noch mit einem kleinen Flur, dann bleiben für das Wohnzimmer rd. 30 qm Wohnfläche übrig.

Beispielberechnung Einfamilienhaus mit ca. 100 qm:

Beim Bau eines kleinen Einfamilienhauses mit 100 qm sollten auch die persönlichen und beruflichen Bedürfnisse sowie zu erwartender weiterer Raumbedarf berücksichtigt werden. In der Corona-Pandemie sind viele Arbeitnehmer in die eigenen 4 Wände versetzt worden (Homeoffice). Ausreichend Platz für ein eigenes Büro sollte daher bedacht werden. Abhilfe können hier Dachboden und Keller schaffen. Beides führt zu mehr Wohnraum, Stauraum oder Platz für Hausgeräte und -technik. Aber aufgepasst: Die Unterkellerung Ihres Eigenheims kann einige zehntausend Euro extra kosten. 

Trotzdem ist die große Gestaltungsfreiheit innen und außen sowie die Möglichkeit der Erweiterung (selbstverständlich bis auf mögliche baurechtliche Einschränkungen) solch ein Haus mit dieser Wohnfläche ideal für Kleinfamilien, dazu ein ökologisches und ökonomisches Statement. 

Wir empfehlen Ihnen, einen der vielen Musterhausparks für Fertighäuser zu besuchen, um eine Vorstellung von der Größe einzelner Bauten zu bekommen. Der Eintritt kostet nur wenig Geld und der Besuch lohnt sich, denn Sie bekommen relativ schnell einen guten Überblick über die Gestaltung von Grundrissen und der Größe von Räumen. Dabei ist es unerheblich, ob Sie ein Massivhaus oder ein Fergtighaus mit 100 qm Wohnfläche bauen wollen. Wichtig ist, dass Sie anschließend genau wissen, was Sie wollen.

Jürgen von HV Frank Schöbel

Vorteil Nachhaltigkeit

Wer heutzutage sein Einfamilienhaus plant, selbst mit einer Größe bis zu 100 qm, muss nämlich auch ein Auge auf ökologische und energieeffiziente Konzepte haben. Zwar entstehen zum Beispiel hohe Kosten für eine ökologische Dämmung, langfristig aber lässt sich dies und die normalerweise negative Energiebilanz eines freistehenden Hauses heutzutage perfekt umkehren. Ob durch die richtige Ausrichtung des Hauses oder die passende Dachform, Stichwort solare Wärmegewinnung. 

So kann aus einem Einfamilienhaus ein Niedrigenergiehaus oder gar ein Passivhaus werden. Und über die gesamte Nutzungsdauer gerechnet fallen die Kosten für das Einfamilienhaus dadurch gering aus. Nicht zu vergessen, der Wohnkomfort verbessert sich deutlich. Denken Sie an die möglichen großen Fenster, die Wärme und Tageslicht ins Haus lassen.

Ein neu gebautes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit guter Ausstattung kostet je nach Bundesland durchschnittlich 1.500 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter.