Bungalow bis 300.000 Euro und 250 m²

Holzhaus "Donau" von ArchiLine Wooden Houses

Diese Auswahl verbindet zwei Grenzen: einen schlüsselfertigen Startpreis bis 300.000 € laut Baufirma und höchstens 250 m² Wohnfläche. Sie richtet sich an Bauherren, die viel Fläche auf einer Ebene suchen und den Grundriss genau vergleichen möchten. Wenn Sie einen Bungalow schlüsselfertig bis 300.000 Euro suchen und mit weniger Fläche auskommen, finden Sie die kompakteren Häuser unter Bungalow bis 300.000 € mit bis zu 200 m². Nur die obere Preisstufe zeigt die Seite Bungalow von 250.000 bis 300.000 €.

SOLUTION 82 V3 von Living Fertighaus GmbH

Bei so viel Fläche auf einer Ebene entscheidet der Grundriss darüber, ob das Haus im Alltag gut funktioniert. Drei Punkte sollten Sie bei jedem Entwurf prüfen:

• Zonen: Wohnen, Kochen und Essen auf der einen Seite, Schlafen und Bäder auf der anderen. So bleiben Ruhebereiche ruhig, auch wenn im Wohnbereich Besuch ist.
• Wege: Lange Flure kosten Fläche, die nicht bewohnt wird. Günstig sind Grundrisse, in denen eine zentrale Diele die Zonen verbindet.
• Tageslicht: Ein tiefer Baukörper hat in der Mitte Räume ohne Fenster. Ein Winkel, ein Innenhof oder Oberlichter bringen Licht dorthin; Winkelformen zeigt die Auswahl Winkelbungalow.

Lessingstraße 128 WD von bauen.wiewir GmbH & CO. KG

Bei Wohnflächen um 250 m² lohnt es sich, die Flächenangaben der Anbieter nachzurechnen. Nach der Wohnflächenverordnung (§ 4 WoFlV) werden Terrassen in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte angerechnet, und Heizungsräume sowie Garagen zählen als Zubehörräume nicht zur Wohnfläche (§ 2 WoFlV). Fragen Sie deshalb, nach welcher Grundlage die Fläche berechnet ist, und legen Sie die Grundrisse Raum für Raum nebeneinander. Die Bau- und Leistungsbeschreibung muss bei einem Verbraucherbauvertrag Pläne mit Raum- und Flächenangaben enthalten (Art. 249 EGBGB).

Diese Angaben sind eine allgemeine Einordnung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Lassen Sie Ihren Einzelfall vor Vertragsschluss von einem Anwalt, Notar oder einer Verbraucherzentrale prüfen.

Auf dieser Seite stehen 60 schlüsselfertige Bungalows von 19 Baufirmen bis 300.000 Euro. Die Hälfte kostet rund 234.875 Euro, die Wohnflächen reichen von 52 bis 182 Quadratmetern mit einem Mittelwert von 102. Das Walmdach führt hier mit 27 Entwürfen vor dem Satteldach mit 14, ein Verhältnis, das es nur beim Bungalow gibt.

Warum das Walmdach beim Bungalow vorn liegt

Beim Walmdach sind alle vier Dachflächen geneigt, es gibt keine senkrechten Giebelwände. Das senkt die Firsthöhe gegenüber einem Satteldach mit gleicher Neigung deutlich. Genau darauf kommt es beim Bungalow an: Weil er breit statt hoch baut, geraten Bebauungspläne mit begrenzter Firsthöhe sonst schnell zum Problem.

Der Preis dafür ist Aufwand. Ein Walmdach braucht mehr Sparren, mehr Kehlen und mehr Arbeit beim Eindecken als ein Satteldach über derselben Grundfläche. In dieser Preisklasse ist das eingepreist, in der Klasse darunter selten.

Ein Bungalow mit 150 Quadratmetern Wohnfläche belegt mit Wänden und Dachüberstand rund 180 bis 200 Quadratmeter Grundfläche. Die Grundflächenzahl im Bebauungsplan sagt, wie viel davon zulässig ist. Bei einer GRZ von 0,3 brauchen Sie dafür ein Grundstück von etwa 600 bis 700 Quadratmetern, und in vielen Bebauungsplänen zählen Garage, Zufahrt und Terrasse anteilig mit.

Klären Sie diesen Punkt, bevor Sie sich in einen Entwurf verlieben. Er entscheidet öfter über die Hausgröße als das Budget.

Frank von HV Frank Schöbel

Bei gleicher Wohnfläche hat der Bungalow die doppelte Dach- und Bodenplattenfläche. Als Faustzahl gilt ein Aufschlag von etwa 10 bis 15 Prozent gegenüber einem zweigeschossigen Haus gleicher Größe. Dem stehen niedrigere Kosten im Alter gegenüber, weil kein Treppenlift, kein Umbau und kein Umzug nötig wird.

Größere Entwürfe finden Sie unter Bungalows mit 150 bis 200 Quadratmetern, günstigere unter Bungalows bis 200.000 Euro.