Was Sie beachten sollten, damit aus Ihrem Wohntraum Luxushaus kein Alptraum wird, dazu haben wir einige nützliche Aspekte in diesem Text zusammengefasst. Erfahren Sie, welche Faktoren beim Luxushaus wichtig sind. Finden Sie bei uns einige Tipps, damit Ihr Luxushaus bezahlbar bleibt und sich nach und nach in Ihre gewünschte Wohlfühloase verwandelt.
PRESIDENT
Smaragd 162
Der Bungalow Smaragd 162 wartet mit zahlreichen Extras auf. So ist beispielsweise der Einbau einer Sauna sowie die Einrichtung eines Ankleidezimmers vorgesehen. Die überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche erreichbar.
Haus aus Holz "Waldshut"
CONCEPT-M 211 Mannheim
Seehausen - Wintergarten, überdachte Terrasse und...
Villa Sorvereign
Wer sich für ein bereits konzipiertes Architektenhaus entscheidet, kann bis zu 70 Prozent der Entwurfkosten einsparen. Selbstverständlich können aber auch eigene Wünsche mit einfließen, beispielsweise bei der Gestaltung der Außenfassade, dem Ausbaugrad des Gebäudes und bei Maßnahmen, die für eine noch bessere Energiebilanz sorgen.
Brilo - Modern, offen, großzügig.
Frey
Auf den ersten Blick erscheint das Gebäude etwas introvertiert, beschränkt man sich hier doch auf das Wesentliche. Es verfügt außer im Hinterbereich über keine größeren Glasfronten, sondern ist nahezu in sich geschlossen. Im Inneren überzeugt es jedoch durch seine interessante, teilweise sehr großzügige Raumaufteilung.
TWH
Die im Stil des amerikanischen Weißen Hauses errichtete Villa lässt keine Wünsche offen. Nicht nur die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten inklusive der über zwei Etagen reichenden Empore ist als besonders luxuriös anzusehen, sondern auch das gesamte Außenbild. Die Villa kann in unterschiedlichen Größen errichtet werden, zur Auswahl stehen beispielsweise 800 und 1500 Quadratmeter Wohnfläche.
MARK ASTON
KM 27
Schon der nichtalltägliche Baustil lässt dieses Anwesen ganz besonders erscheinen. Zugleich besticht es mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und Bad, im Erdgeschoss der geräumige Wohn-/Essbereich und die Küche.
KM 60
Lichtdurchflutete große Räume, die nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant werden können - diese Möglichkeiten bietet das hier präsentierte Anwesen. Sogar für zwei Fahrzeuge bietet es in der Garage ausreichend Platz.
KM 45
Ein sehr modernes, teilweise etwas verwinkeltes Aussehen sprechen für diese Immobilie. Auf 305 Quadratmetern Wohnfläche kann sich hier eine Familie richtig ausbreiten. Selbstverständlich kann das Anwesen auch für repräsentative Zwecke genutzt werden.
Bärenhaus Einfamilienhaus Eos 161
Genügend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie bietet dieses Anwesen. Während im Erdgeschoss die Garage direkt an den Wohnbereich angrenzt, befindet sich über dieser ein weiteres Zimmer mit Balkon. Nicht nur von dort, sondern auch von der geräumigen Terrasse genießen Sie einen unvergleichlichen Blick in den Garten.
KE 86
Das 1,5-geschossig errichtete Anwesen wartet mit einigen Besonderheiten auf. Eine davon ist sicher die ungewöhnliche Dachform, die sich auch über den Freisitz erstreckt. Durch die große Fensterfront genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten.
Fröhlich
CHARLOTTE
Das in Fertigbauweise errichtete Haus START TWH CHARLOTTE ist unter anderem mit einem gemauerten Kamin, aber auch einem Wintergarten und einer Doppelgarage ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist, dass zu jedem der drei Schlafzimmer ein separater Ankleidebereich gehört.
KE 60
Dieses Luxushaus überzeugt uns durch seine interessante Außengestaltung, aber auch durch einige innovative Lösungen. So sorgt beispielsweise die große Fensterfront für ausreichend Lichteinfall auf beiden Etagen. Eine überdachte Terrasse befindet sich vor dem Haus.
Bärenhaus Stadtvilla Eos 176 mit Garage
Das im modernen Stil errichtete Gebäude überzeugt uns durch seine moderne, zeitgemäße Raumaufteilung, aber auch durch einige Extras. So ist beispielsweise die Garage direkt über den Eingangsbereich erreichbar. Über der Garage kann eine Dachterrasse angelegt werden, die besonders an sonnigen Tagen für Entspannung und Erholung sorgt.
KH 121
KM 17
Diese großzügig angelegte Villa lässt kaum Wünsche offen. Hier wurde viel Platz für die ganze Familie, aber auch für einen exklusiven Lebensstil geschaffen. Besonders vorteilhaft empfinden wir den großen, von der Küche abgetrennten Wohnbereich.
AMBIENCE 209 PD
KM 49
Durch die große, zum Garten hin weisende Fensterfront dringt viel Tageslicht ins Haus. Zugleich genießen Sie einen schönen Ausblick. Im Inneren überzeugen die geräumige Essküche, der große Wohnbereich und die beiden im Obergeschoss eingeplanten Bäder.
Bungalow 89 Waage mit Bodenplatte
Modern Living
Diese luxuriöse Immobilie bietet ihren Nutzern allen erdenklichen Komfort. Besonderes Interesse dürften die Galerie, die integrierte Penthouse-Wohnung und der mehr als 120 qm große Dachgarten erwecken.
KM 21
Luxus pur können Sie auf diesen 350 Quadratmetern Wohnfläche genießen. Vor allem der große Wohn-/Essbereich haben es uns angetan. Dazu kommt noch eine große, teilweise überdachte Terrasse. Zwei Fahrzeuge können in der integrierten Garage eingestellt werden.
RHODE
Schon allein die Wohnfläche von 550 Quadratmetern lässt erahnen, welchen Luxus diese Immobilie bietet. Sie ist unter anderem mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit integriertem Breakfast-Area, einem separaten Esszimmer, einem Kaminzimmer sowie einer altersgerechten Master Suite ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zu denen jeweils ein eigenes Bad gehört.
KB 52
KM 52
Ein eigenes Atelier kann in diesem großzügigen Domizil genauso eingeplant werden wie ein Hobbyraum, eine Bibliothek und ein großzügiges Spielzimmer für den Nachwuchs. Im Erdgeschoss sorgt auf der Hausrückseite eine große Fensterfront für ausreichend Tageslicht.
KE 66
Diese Villa ist luxuriös ausgestattet. Sie bietet für eine Familie ausreichend Platz, kann aber auch zu Repräsentationszwecken genutzt werden. Besonders gut gelungen finden wir die runde Überdachung eines Sitzbereiches auf der Terrasse.
KM 26
Große dreifach verglaste Fensterscheiben lassen das Gebäude sehr offen erscheinen. Gleichzeitig genießen die Bewohner einen ungetrübten Blick ins Freie, so unter anderem in den Garten. Ein Teil des Anwesens ist auch für repräsentative Zwecke ideal.
Holzhaus "White House"
KE 23
Viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten verspricht dieses Anwesen. Es verfügt über 235 Quadratmeter Wohnfläche, die sehr großzügig aufgeteilt sind und eignet sich als Familiensitz und für repräsentative Zwecke. Eine integrierte Garage bietet zwei Fahrzeugen Platz.
Bad Feilnbach
auch als Luxusvariante ausführbar
Kowalski Haus - Bungalow FANNY 88
CONCEPT-M 168 Erlangen
Optisch ansprechendes zweigeschossiges Luxushaus mit hellen Räumen für hohem Wohnkomfort auf insgesamt 220 qm Wohnfläche.
TUDOR
Allein schon die großzügige Gestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten lassen ein Gefühl von Luxus aufkommen. Wer träumt nicht davon, im eigenen Ferien- oder Wochenendhaus zu übernachten, einen kurzen Weg zu den eigenen Pferdestallungen zu haben und von dort schon am frühen Morgen einen Ausritt zu unternehmen? All diesen Luxus können Sie mit dieser Immobilie genießen.
Holzhaus "Schwarzwald"
Bungalow 52 Löwe mit Bodenplatte
EASY Bungalow 64 ab OK/Bodenplatte
EASY Bungalow 92 ab OK/Bodenplatte
Fragen zu Luxushäusern
Wenn schon ein klassisches Eigenheim zur Lebensplanung wie Karriere und Familie gehört, ist die Planung eines Luxushauses mit dem Exklusivitätsanspruch des Bauherrn verbunden. Wie so oft, ist es auch bei der Planung für ein Luxushaus, dass die Langfristigkeit der Garant für eine erfolgreiche Umsetzung des Planes und Wunsches ist. Viele Faktoren und Überlegungen müssen am Anfang einer solchen Planung berüchtigt und später konkret entschieden werden. Baumaterialien, Bauweise, Energieverbrauch, Ausstattungen, Qualitäten und viele andere Bereiche mehr müssen sehr sorgfältig bedacht und entsprechend bei einer schüsselfertigen Bauweise eines Luxushauses berücksichtigt werden. Gerade bei einem Luxushaus sind die Ansprüche noch höher, muss die Planung entsprechend noch umfangreicher und gründlicher sein. Sollten Finanzierungen und Kredite für die Umsetzung des Baus in Anspruch genommen werden müssen, ist die langfristige Planung ohnehin ein sehr wichtiger Faktor, weil die entsprechenden kreditgewährenden Stellen und die Anbieter der Finanzierung sehr frühzeitig in den Planungs- und Umsetzungsprozess einbezogen werden muss. Hier spielen gerade in diesem sehr anspruchsvollen Bausegment Fragen von Effektivzins und Zinsbindung sowie Fragen des eigenen Kapitals bis hin zu einer Vollfinanzierung ohne Eigenkapital eine sehr wichtige Rolle. Auch sollte hier ein Vergleich zwischen den Angeboten der Hausbank, der diversen anderen Banken und der Online-Angebote zu Rate gezogen werden. Die Frage des finanziellen Risikos sollte dabei sehr offensiv und klar angegangen und den Anbietern konkret geklärt werden können. Je anspruchsvoller und kostenintensiver sich der Luxushausbau abzeichnet, desto mehr sollte intensiv mit allen Beteiligten seitens des Bauherrn verhandelt werden. Die Risikoabwägung bis hin zur Risikominimierung spielt dabei eine tragende Rolle. Dabei gilt auch hier wie in vielen anderen Bereichen der Finanzierung: Je höher die Eigenbeteiligung des Bauherrn ist, desto geringer wird das Risiko sein, dass aus dem Traum vom eigenen Luxushaus ein Albtraum wird.