Expuisit 300
SUNSHINE 136 V7
"SUNSHINE 136" - Perfektes Wohnen in einem vielfältigen und modernen Haus mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten. Clevere Details und eine gelungene Raumaufteilung in Erd- und Obergeschoss bieten Entspannung und Funktionalität.
Stadtvilla Berlin
BALANCE 120 V2
Entdecke mit Balance 120 von Bien-Zenker dein neues Traumhaus! Das moderne und stilvolle Design wird dich sofort begeistern. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss und die drei gemütlichen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genug Platz für deine Familie.
EDITION 125 V4
Adeno
Stadtvilla 241 FD - Drevo Fertigbau
Primus 160
Stadtvilla Potsdam
" FE-Klasse " Einfamilienhaus Junge Familie 120...
BALANCE 131 V2
Kompaktes Traumhaus mit intelligentem Grundriss und zukunftsweisender Gestaltung. Großzügiges Wohnen auf 14 Metern Länge, extravaganter Kontrast der Fenster und Wohnkomfort pur - ein echtes Highlight!
SUNSHINE 144 V2
BALANCE 145 V2
Das BALANCE 145 V2 ist ein einladendes Einfamilienhaus mit 146,06 m² Wohnfläche, effizienter Raumaufteilung und Niedrigenergie-Standard. Es bietet fünf Zimmer, hervorragende Wärmedämmung und ein offenes Erdgeschoss mit großen Fenstern.
EDITION 134 V3
Karesa
SUNSHINE 144 V4
EDITION 120 V5
Landhaus Oranienburg
EVOLUTION 122 V3
SUNSHINE 125 V7
Doppelhaushälfte 135 SD - Drevo Fertigbau
Flair 125
SUNSHINE 113 V6
Flair 113
Das Flair 113 vereint ansprechendes Design und hohe Energieeffizienz zu einem attraktiven Preis. Erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Etagen in lichtdurchfluteten Räumen.
SUNSHINE 136 V6
SUNSHINE 125 V6
EVOLUTION 122 V9
SUNSHINE 136 V4
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einem Einfamilienhaus mit Charme: Das SUNSHINE 136 bietet eine hervorragende Raumaufteilung und viele Extras, die Ihnen ein entspanntes Familienleben ermöglicht.
EVOLUTION 122 V7
Elisenstraße 156
SUNSHINE 143 V3
EDITION 123 V5
SUNSHINE 143 V5
SUNSHINE 144 V7
Primus 171
SUNSHINE 151 V4
Bungalow 117 WD - Drevo Fertigbau
SUNSHINE 151 V2
SUNSHINE 144 V6
EDITION 134 V2
Bungalow 99 WD - Drevo Fertigbau
GREEN HOME EFH-Flair
SUNSHINE 113 V8
Das SUNSHINE 113 V8 ist ein modernes, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit 114,92 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Die Holzrahmenkonstruktion, Flachdach und KfW-55 Energiestandard vereinen Design und Energieeffizienz. Mit offener Küche und gemütlichem Wohn-Essbereich bietet es Raum für Kommunikation und Entspannung.
SUNSHINE 143 V6
Bungalow 135 PD - Drevo Fertigbau
SUNSHINE 125 V2
SUNSHINE 136 V3
Mit viel Tageslicht und großzügiger Raumaufteilung bietet das Einfamilienhaus "Sunshine 136 V3" eine komfortable Wohlfühlatmosphäre.
Massivhaus
Fragen zu Einfamilienhäusern
Tipp 1: Die Planungsphase beim eines Einfamilienhauses
Die Planungsphase ist vielleicht das wichtigste beim Bau eines Einfamilienhauses, denn hier werden Entscheidungen getroffen, die im späteren Bauverlauf nur noch mit großem Aufwand veränderbar sind. Die Phase der Bauplanung sollte mindestens ein halbes Jahr betragen und durch fachkundige Unterstützung von einem Architekten oder Bauingenieur begleitet werden. Dazu gehören die Auswahl eines geeigneten Bauträgers, die Festlegung des Grundrisses, die Finanzierung und später die Kontrolle der durchgeführten Bauleistungen.
Manche Angebote erscheinen auf den ersten Blick attraktiv. Sie können aber in eine Sackgasse führen und langfristig hohe Kosten verursachen, wenn man sich zu schnell auf das erstbeste Angebot festlegt. Wichtig also: Immer nach Alternativen suchen und sorgfältig recherchieren, rechnen und vergleichen. Es hilft oftmals, Erfahrungsberichte aus dem Internet bzw. direkt bei bekannten Personen einzuholen.
Ist der Bau des Hauses erst einmal angelaufen, sollte mindestens jeden zweiten Tag auf der Baustelle nach dem Rechten gesehen werden um eventuelle Fehler frühzeitig aufzudecken. Vieles lässt sich im Nachhinein nicht mehr korrigieren. So spart man Geld und vor allem Ärger. Schließlich sollte hinterher auch alles genau so sein, wie man es sich vorgestellt hat.
Einzuplanen sind wichtige Termine, die man vor dem Beginn und während des Baus wahrzunehmen hat. Alleine das Aussuchen von Details wie Bodenbeläge, Türen oder Badausstattung braucht Zeit. Nicht übersehen werden sollte, dass nicht nur das Baumaterial Geld kostet, sondern auch jeder Tag den sich der Bau hinauszögert. Es fallen Zinsen und beispielsweise Mietkosten für die Wohnung an, in der man bis zur Fertigstellung des Neubaus wohnt. Dinge, die bereits vor dem Baubeginn festgelegt werden können, sollten daher auch vorher erledigt werden.
Vorsicht bei den Neben- und Folgekosten! Einige Baufirmen nennen nicht die letztendlichen Kosten, sondern verschleiern Neben- und Folgekosten um angehende Hausbesitzer für ihre Angebote zu begeistern. Lassen Sie sich nicht aufs Glatteis führen, wenn Ihnen jemand verspricht, bereits nach wenigen Jahren würden die Kosten für ein Haus geringer sein als die einer normalen Mietwohnung. Dies ist nur dann der Fall, wenn Sie auch entsprechendes Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringen können. Es ist unerlässlich eine Opportunitätskostenrechnung vor Baubeginn anzustellen. Bei einer Immobilienfinanzierung wird normalerweise 30% Eigenkapital angesetzt. Das Eigenkapital ist unverzinst. Deshalb müssen zu den sichtbaren Kosten auch die Zinsen hinzugerechnet werden, die durch die Einlage des Eigenkapitals verloren gehen. Solche Rechnungen stellen wenige Banken oder Makler an, deshalb ist es wichtig alles was von anderen gerechnet wird noch ein Mal genau nachzurechnen. Nur so kann man eine Entscheidung treffen, die nicht ins finanzielle Fiasko führt.