SUNSHINE 113 V8
Das SUNSHINE 113 V8 ist ein modernes, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit 114,92 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Die Holzrahmenkonstruktion, Flachdach und KfW-55 Energiestandard vereinen Design und Energieeffizienz. Mit offener Küche und gemütlichem Wohn-Essbereich bietet es Raum für Kommunikation und Entspannung.
SUNSHINE 144 V5
SUNSHINE 136 V3
Mit viel Tageslicht und großzügiger Raumaufteilung bietet das Einfamilienhaus "Sunshine 136 V3" eine komfortable Wohlfühlatmosphäre.
EDITION 134 V5
Massivhaus
SUNSHINE 151 V5
Bungalow 126 WD - Drevo Fertigbau
Einfamilienhaus 178 SD - Drevo Fertigbau
BALANCE 131 V3
Das BALANCE 131 V3 ist ein kompaktes, modernes 2-geschossiges Einfamilienhaus mit 130,59m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Flachdach und U-Wert 0.14 W/m². Es bietet eine großzügige Küchenzeile, eine separate Speisekammer und ein tolles Wellnessbad.
SUNSHINE 126 V6
SUNSHINE 125 V4
EDITION 120 V3
SUNSHINE 126 V5
Bauhaus
EVOLUTION 124 V2
SUNSHINE 143 V4
SUNSHINE 113 V7
EDITION 125 V3
Doppelhaushälfte 196 PD - Drevo Fertigbau
SUNSHINE 125 V5
Stadtvilla 150
SUNSHINE 151 V3
SUNSHINE 126 V8
EVOLUTION 122 V4
Bungalow 101 VPD - Drevo Fertigbau
EDITION 125 V2
EDITION 123 V3
SUNSHINE 126 V4
SUNSHINE 126 V3
Zweifamilienhaus 233 VPD - Drevo Fertigbau
Toscana 169 WD - Drevo Fertigbau
EVOLUTION 122 V5
Pultdach-Villa
Dreifamilienhaus 233 SD - Drevo Fertigbau
BALANCE 120 V3
BALANCE 120 – das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien! Offener Koch-Ess-Wohnbereich, geradläufige Treppe und ein ansprechendes Familienbad. Variabler Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum.
Dreifamilienhaus 377 WD - Drevo Fertigbau
Haus am Hang
Einfamilienhaus 160 SD - Drevo Fertigbau
Einfamilienhaus 122 SD - Drevo Fertigbau
Doppelhaushälfte 122 WD - Drevo Fertigbau
Einfamilienhaus 147 SD - Drevo Fertigbau
Zweifamilienhaus 171 SD - Drevo Fertigbau
Einfamilienhaus 140 SD - Drevo Fertigbau
Bungalow 113 SD - Drevo Fertigbau
Doppelhaushälfte 186 SD - Drevo Fertigbau
Toscana 136 WD - Drevo Fertigbau
Zweifamilienhaus 187 SD - Drevo Fertigbau
Einfamilienhaus 146 SD mit Büro - Drevo Fertigbau
Fragen zu Einfamilienhäusern
Tipp 2: Das Grundstück
Bevor ein Einfamilienhaus gebaut werden kann, ist der Grunderwerb zu tätigen. Grundstücke können von privaten Verkäufern oder von den Gemeinden vieler Regionen erworben werden. Für Familien mit Kindern, die bereits seit vielen Jahren in der Gemeinde wohnen, kann es Vergünstigungen geben. Danach sollte man sich auf jeden Fall vorab erkundigen, denn im Vergleich zu einem Kauf von Privat, einem Makler oder einer Bank, ist hier eine große Kostenersparnis möglich. Bei fast jeder Gemeinde ist es möglich auf dem Rathaus die Bebauungspläne einzusehen um sich ein Bild davon zu machen an welchen Stellen die Gemeinde freie Bauplätze vorhanden sind. Oft wissen die Gemeinden auch, welche im Privatbesitz befindlichen Grundstücke am Markt zu erwerben sind. So kann man sich direkt dorthin wenden und spart sich die Provision des Maklers.
Es sollte unbedingt darauf geachtet werden, dass vor der Eintragung ins Grundbuch keine Hinweise auf den zukünftigen Bauträger ersichtlich sind. Durch die so genannte Bauträgerbindung erhöht sich sonst die Grunderwerbssteuer. Wer ein unbebautes Grundstück kauft, zahlt auch nur für das unbebaute Grundstück die Grunderwerbssteuer. Hat man sich bereits auf einen Bauträger festgelegt, wird als Grundlage für die Grunderwerbssteuer der Wert des Grundstücks plus der Wert des zukünftigen Hauses angenommen. In diesem Fall kann das eine Kostenerhöhung um einen fünffachen Faktor bedeuten. Direkt nach dem Grundstückskauf sollte das Grundstück also ins Grundbuch eingetragen werden, erst danach sollte man sich für einen Bauträger entscheiden. Wichtig beim Erwerb eines Grundstücks:
Das Grundstück muss für den Bau bereits frei gegeben sein, d.h. ein rechtskräftiger Bebauungsplan muss vorliegen. Es ist auch möglich, dass es bauliche Beschränkungen gibt, diese sollte vorab analysiert und erfragt werden. Informationen dazu dem Bebauungsplan zu entnehmen. Ebenso verhält es sich mit den Anschlussgebühren für Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Gas, Fernsehen etc.? Wenn diese Leitungen noch nicht liegen, muss man die Kosten dafür selbst tragen und mit einkalkulieren.
Beim Grunderwerb sind ebenfalls die Kosten für die Erschließungsstraße zu berücksichtigen. Oftmals wird zunächst eine Baustraße errichtet, die dann – bei einem entsprechend gefüllten Baugebiet – in den Endausbau versetzt wird.