Sie möchten ein Einfamilienhaus bauen?

Die beste Strategie wenn es um die Finanzierung des zukünftigen Einfamilienhauses geht, ist bei Banken persönlich vorzusprechen. Natürlich sollte vorab telefonisch ein Termin vereinbart werden. Hierbei ist es wichtig, einen möglichst hochrangigen Berater zu bekommen, der auch eine entsprechende Entscheidungsbefugnis hat. Auf den Termin bei der Bank sollte man sich gut vorbereiten. Gegebenheiten wie Zinsen, Laufzeiten und Gebühren sind unbedingt zu erfragen und sollten schriftlich bei verschiedenen Banken festgehalten werden um sie später zu Hause vergleichen zu können. Der Vorteil einer präzisen Vorbereitung ist auch, dass der Bankberater merkt, dass sein Gegenüber mitdenkt und sich entsprechend informiert hat. Man kann sogar auf der Basis der Informationen der Konkurrenz Nachbesserungen verlangen. Die meisten Berater rechnen in diesem Fall noch mal nach und lassen sich letztendlich auf die gestellte Forderung ein. So kann man durch geschicktes Verhandeln und Vergleichen die besten Konditionen bei der Baufinanzierung bei den Banken herausholen. Diese Vorgehensweise spart erneut bares Geld.
Vergessen Sie auf keinen Fall eine Reserve einzuplanen. Fast bei jedem Hausbau eines Einfamilienhauses treten unvorhergesehene Kosten auf. Eine Sondertilgung zu vereinbaren, ist eine gute Möglichkeit frühzeitige Rückzahlungen an die Bank zu machen, sollten sich doch weniger Kosten ergeben als geplant bzw. die finanzielle Situation besser aussehen. Um der Verschleierung der Zinsen durch die Bank entgegen zu wirken, ist es wichtig alle Konditionen, Gebühren und Nebenkosten zu vergleichen. Man sollte bei einem Gespräch grundsätzlich nach dem Effektivzins fragen, der eine feste Größe darstellt und nicht manipulierbar ist. Doch auch hier ist erhöhte Vorsicht geboten, denn auch der Effektivzins kann mit Gebühren oder anderen Kosten verknüpft sein. Im Endeffekt lohnt es sich Ausdauer zu zeigen und die Banken untereinander ein wenig auszuspielen, um die besten Zinssätze und angenehmsten Rückzahlungsraten für das gebaute Einfamilienhaus zu erreichen.