Einfamilienhaus mit 300 m² Wohnfläche

Wenn sich Ihre Wünsche für Ihr Traumhaus und das vorhandene Budget decken, haben Sie so gut wie freie Hand bei der Gestaltung. Trotzdem sollten Sie bei der Bauplanung Ihres Einfamilienhauses einige Fragen beantworten: Wie viel Baufläche habe ich zur Verfügung? Auf wie viel Geld kann ich zurückgreifen? Wie viele Personen sollen im Haus wohnen? Was brauche ich wirklich?

Einfamilienhaus mit 300 m² Wohnfläche

Bei diesen großen Einfamilienhäusern handelt es sich zumeist um ein Haus, das auf einem freien Grundstück erbaut ist, denn für eine Wohnfläche von rund 250 bis 300 qm wird in der Regel mehr als 100 qm Baugrund benötigt. Manche Kommunen schreiben hierbei per Stellplatzsatzung auch noch PKW-Stellplätze vor, so dass sich die Grundfläche schnell auf bis zu 180 qm erhöht. Nicht zu vergessen, der Garten. Sie müssen also bei einem weitläufigen Einfamilienhaus daran denken, dass die Grundstücksbebauung in den meisten Bebauungsplänen maximal 40 % betragen darf und Mindestabstände zum nächsten Grundstück eingehalten werden müssen.

Es gibt übrigens auch Lösungen mit ausreichend Raum und Komfort für seine Bewohner bei schmalen Grundstücken. 

Inzwischen rechnet man auch ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte zu den Einfamilienhäusern, klassisch fallen unter dieses klassische Familienhaus der Bungalow, das Landhaus, das Schwedenhaus, die Stadtvilla und das Holzhaus.

Alles was Sie brauchen - volle Gestaltungsfreiheit

Ob eine Ebene, 1,5-geschossig oder zwei- oder dreigeschossig – Sie planen Ihr zukünftiges Zuhause so, wie Sie es sich vorstellen, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und den Bedürfnissen der Bewohner. Auch bei einem zur Verfügung stehenden Wohnraum von bis zu 300 qm sollte clever geplant werden. Braucht jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort? Wollen Sie einen Balkon, einen Wintergarten, eine Terrasse? 

Mit Ihrer Idee eines Einfamilienhauses bis 300 qm Wohnfläche haben sie natürlich die Möglichkeit, die durchschnittlichen Zimmergrößen großzügig zu erweitern: Für ein Wohnzimmer nicht nur die üblichen 25 qm, für das Schlafzimmer mehr als 15 qm und für die Kinder auch wesentlich mehr als die ansonsten als „ausreichend“ angegebenen 10 qm. Damit es morgens im Badezimmer nicht zu Staus kommt, können Sie Ihrem Bad schon einmal 15 qm gönnen und sogar ein zusätzliches Bad sowie ein Gäste-WC einplanen. 

Mit einem Dachboden und einem Keller können Sie zusätzlichen Wohnraum, Stauraum oder Platz für Hausgeräte und -technik schaffen. Aber aufgepasst: Die Unterkellerung Ihres Eigenheims kann einige zehntausend Euro extra kosten. 

Ein Haus dieser Größe birgt allerdings auch die Gefahr, am Ende zu viel ungenutzten Platz zu haben. Deshalb ist die Beantwortung der Frage „Was brauche ich wirklich“ gleich zu Beginn der Planung essenziell.

Unabhängig davon ist Gestaltungsfreiheit innen und außen nahezu unbegrenzt: Aus welchem Material und in welcher Farbe soll die Fassade sein, hätten Sie gerne Gauben, Erker oder Eingangsüberdachungen, die die Außenansicht verschönern? Welche Dachform bevorzugen Sie: Flachdach, Pultdach, Walm- oder Satteldach.

Platz für energieeffiziente Konzepte

Wenn Sie ein Einfamilienhaus mit einer Größe bis zu 300 qm planen, haben Sie auch ökologische und energieeffiziente Konzepte im Blick. Zwar entstehen zum Beispiel hohe Kosten für eine ökologische Dämmung, langfristig aber lässt sich dies und die normalerweise negative Energiebilanz eines freistehenden Hauses heutzutage perfekt umkehren. Ob durch die richtige Ausrichtung des Hauses oder die passende Dachform – Stichwort solare Wärmegewinnung. 

So kann aus einem Einfamilienhaus ein Niedrigenergiehaus oder gar ein Passivhaus werden. Und über die gesamte Nutzungsdauer gerechnet fallen die Kosten für das Einfamilienhaus dadurch gering aus. Nicht zu vergessen, der Wohnkomfort verbessert sich deutlich. Denken Sie an die möglichen großen Fenster, die Wärme und Tageslicht ins Haus lassen.

Ein neu gebautes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit guter Ausstattung kostet – je nach Bundesland - durchschnittlich 1.500 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter.